title
stringlengths 2
150
| question
stringlengths 11
23.1k
| answers
sequence | keywords
sequence |
|---|---|---|---|
وکیلی که باید همراهم میبود و اکنون ...! | با سلام همسرم وکیل دادگستریست. مشغول در پرونده های خانواده. بعد از شانزده سال زندگی و دو فرزند 11و 5 ساله، یکسال پیش در سالگرد ازدواجمان خانه را ترک کرد. مطالبه مهریه و اجرت المثل و نفقه و استرداد جهیزیه را داد. یکماه بعد وکیل گرفت! و تقاضای طلاق کرد. اعسارم اثبات شد و مهریه قسط بندی شد و پیش قسط و قسط اول را پرداخت کردم. اجرت المثل را پس گرفت. نفقه هم محکوم نشدم. برای بچه ها تقاضای نفقه داد که آنهم رد شد. استرداد جهیزیه در عین حال که همه توسط من خریده شده بود و فاکتور رسمی داشتم با اتیان سوگند به نفع او رأی صادر شد. پرونده طلاق چون مرا متهم کرده بود به داشتن بیماری پارانوئید در دادگاه بدوی رد شد. دادگاه تجدید نظر جلسه تشکیل شد. هر دو به پزشکی قانونی فرستاده شدیم و سلامت روان هر دو تأیید شد. اعتراض کرد که من در پزشکی قانونی نفوذ دارم! و نظریه پزشکی قانونی را به نفع خودم تغییر داده ام. دوباره هردو را قرار شده بفرستند پزشکی قانونی.
سوال اول: اینکه وی به صراحت نوشته که من چون برادرم پزشک است و پسرخاله ام عضو شورای شهر و برادرم عضو شورای روستا و کلا آدمهای بانفوذی هستیم! و توانسته ایم نظریه پزشکی قانونی را به سمت من تغییر دهیم آیا بار حقوقی ندارد؟ و اتهامی زده نشده به پسر خاله عضو شورای شهرم که اتفاقا وکیل بسیار مشهوری هم هست و بسیار هم معتمد هم مردم و هم نظام؟ و آیا ایشان نمیتواند در این زمینه از همسر بنده ادعای اعاده حیثیت نماید؟
سوال دوم: همسر بنده به هر طریقی اراده دارد طلاق بگیرد و من به خاطر خودش و دو پسرم حاضر به اینکار نیستم. آیا او بدون دلیل و مدرک میتواند طلاق بگیرد؟
سوال سوم: ایشان تابحال 21 سکه گرفته و در متنی که امروز از وی در دادگاه دیدم از قاضی خواسته که با بذل نیم مهریه اش حکم طلاق صادر شود. آیا قاضی بدون رضایت من میتواند چنین حکمی صادر کند؟ | [
"به وکیل مراجعه کنید",
"عرض سلام و خسته نباشيد\r\nپاسخ سوال١\r\nخير شما نميتوانيد بابت ادعاي ايشون به عليه مشاراليها به عنوان أفترا شكايت چرا رؤيه دادگاها نيز به اينصورت مي باشد\r\nپاسخ سؤال ٢\r\nهمسر جنابعالي باتوجه به اينكه دليلي ندارند نميتوانند دادخواست طلاق را عليه شما مطرح نمايند\r\nپاسخ سؤال ٣ \r\nزماني با بذل مهريه همسر شما ميتوانند دادخواست طلاق را مطرح نمايند كه دليلي بر طلاق داشته باشند لذا با بذل مهريه به هيچ عنوان دعواي طلاق قابليت طرح ندارد ضمن اينكه پرداخت ٢١ سكه يا هر تعداد سكه اي مؤثر در موضوع نيست \r\nنتيجه : هم شما و هم اقوام شما نمي توانيد شكايتي عليه همسرتون مطرح كنيد\r\nنه همسرتون ميتوانند عليه شما دعواي طلاق را مطرح كنند.\r\nباتشكر"
] | [
"مهریه",
"اعمال نفوذ",
"طلاق",
"نفقه",
"اجرت المثل ایام زوجیت",
"استرداد جهیزیه",
"مطالبه مهریه",
"اعسار از پرداخت مهریه",
"تقسیط مهریه",
"اجرت المثل",
"اعاده حیثیت",
"وکیلی که باید همراهم میبود و اکنون ...!"
] |
حق پارکینگ | ساختمان محل زندگی من 4عدد حق پارکینگ دارد که من ماشین ندارم و یکی از همسایه ها بدون اجازه من دوسال است استفاده میکند شکایت کرده ام ولی دادیار مربوطه گفت اگر در محل مشخص شده پارکینگ شما نیست مشکلی ندارد ماشین را بیاورد و در پارکینگ در جای دیگر بگذارد ایا این حق را دارد با اینکه حق پارکینگ ندارد و از محل دیگر پارکینگ استفاده میکند درحال حاضر 4خودرو پارک میکنند در صورتی که من وسیله ندارم ولی حق پارکینگ دارم ممنون از راهنمایی شما | [
"سلام علیکم.شما صرفاً نسبت به پارکینگ مشخص شده در سند تان حق اعتراض دارید ولا غیر .اما چنانچه همسایه شما از مشاعات برای پارکینگ استفاده کند باید توسط هیئت امنا یا مدیر ساختمان شکایت شود.یاالله",
"با سلام، شما نسبت به سایر پارکینگ ها سمتی ندارید که شکایت کنید و یا دادخواست حقوقی بدهید.ایشان حق استفاده ندارد لیکن اگر در مشاعات پارک می کند مدیر ساختمان و یا صاحب آن پارکینگ حق طرح دعوا دارند."
] | [
"پارکینگ",
"حق پارکینگ",
"پارک خودرو",
"حق پارکینگ در آپارتمان"
] |
شرکت در منازعه | سلام
چنانچه کسانی که به طور اتفاقی وارد یک منازعه شوند و منازعه منجر به قتل چند نفر بشه و اسم اون افراد (که بطور اتفاقی وارد شدن) هم برده بشه چطوری میتونن خودشون تبرئه کنن؟ | [
"سلام علیکم.کافی است که ثابت شود در قتل مشارکت نداشته اند.یاالله",
"سلام علیکم.فقط کافی است که ثابت کنند در قتل مشارکتی نداشته اند.یاالله",
"سلام \r\nشركت در منازعه منجر به قتل به خودي خود دليلي بر وقوع بزه قتل نيست بلكه فعل مادي كه منجر به قتل شده بايد بررسي و عامل ان شناخته شود . لذا دادگاه با بررسي نظريه پزشكي قانوني و تحقيقات از شهود و مطلعين علت تامه قتل و عامل ان رو شناسايي كرده و حكم صادر مي نمايد و بقيه افراد شركت كننده هم به عنوان معاونت در قتل و يا مشاركت در ضرب و جرح عمدي اشخاصي غير از مقتول قابل تعقيب هستن"
] | [
"قتل",
"منازعه",
"شرکت در منازعه"
] |
روند پیگیری پرونده توسط وکیل | سلام آیا وکیل میتواند پرونده ای را که تازه تشکیل شده و در مرحله ی بازپرسی است، ببیند و از روند کار آن مطلع شود؟ | [
"سلام علیکم.-بلی.یاالله",
"سلام . بله با اعلام وكالت اين اجازه را دارد مگر انكه جرم از جمله جرائم بر ضد امنيت داخلي و يا خارجي بوده و بازپرس مربوطه قرار عدم دسترسي به پرونده را صادر نموده باشد"
] | [
"پیگیری پرونده",
"پیگیری پرونده توسط وکیل",
"روند پیگیری پرونده توسط وکیل"
] |
طلاق | مردی که اقدام به طلاق همسر خود کرده و زوجه موافق طلاق نیست آیا میتواند منزل خود که تنها ملکی است که دارد را جزو مستثنیات دین قرار داده و از دادن مهر همسر خود سرباز زند؟! | [
"مردی که می خواد همسرش رو طلاق بده باید تمام حق و حقوق همسرش رو پرداخت کنه بعد می تونه ایشون رو طلاق بده",
"با سلام قانون گفته به مجرد عقد زن مالک مهریه است. درسته که ملک جز مستثنیات هست ولی نمی تونه به این بهانه مهر نده وباید تمامی حق وحقوق قانونی زن رو بده ومحکمه این موضوع رو نمی پذیره"
] | [
"طلاق",
"مهریه",
"مستثنیات دین"
] |
کلاه برداری | باسلام وعرض ادب
از وکلای محترم چند سوال داشتم
1ـ کارگرم حدود ماه پیش بعنوان نصاب در شرکت به اصطلاح فنی مشغول به کار شدم صاحب شرکت ازمن 30 میلیون سفته سفید امضا گرفت و در ادامه یک رسید 30 میلیونی گرفت وقتی من اعتراض کردم گفت سفته بدون رسید ارزش قضایی ندارد و بعد از 3ماه بعلت اخلاقی نتوانستیم ادامه کار بدهیم من مجبور به استعفا شدم
و اما درحین کار یکی از همکاران در آن شرکت عنوان کردن که چند کار نصب سراغ دارن ولی پولی برای تهیه جنس ندارن پیشنهاد کردن که تامین سرمایه از من باشد و معرفی کار از ایشان به صورت شراکتی به دور از دید شرکت شبها باهم برویم کار انجام بدهیم و در ادامه ایشان شماره حساب فروشنده جنس را برام اس ام ا س کرد و من حدود 11میلیون به حساب فروشنده طی چند مرحله واریز کردم وقتی پول واریز شد این شریک بنده شروع کرد به بهانه دراوردن یک روز شهردری یک روز فوت اقوام صاحب پروژه ....بعد از حدود 2هفته من مطلع شدم حتی من راهم دور زده خودش شبها رفته کار انجام داده و در دامه بامصیبت بخش از پول واریز شده به حساب فروشنده را ایشان پس داد ولی بخش دیگری همراه با سود پروژه را خودداری می کند و در ضمن ایشان هنوز در آن شرکت مشغول به کار است.
و اما سوال اصلی ؟
از آن طرف شرکت از پس دادن سفته و رسید خوداری می کند اعلام میدارد بعد از یک سال پس می دهم در ضمن شرکت هیچ قرارداد و یا مدرکی یا سندی به دست من نداده از این طرف هم این شریک پول واریز شده را پس نمی دهد
حالا من گرفتار شرکت و شریکم شده ام شکایت کنم سفته و رسید در گرو شکایت نکنم این شریکم نه اصل پول را می دهد نه سود (لازم به یاد اوری است من بعدا متوجه شدم پروژه ها برای شرکت بوده این شریکم شرکت دور زده)
حالا باتوجه به شرایط موضوع از وکلای محترم تقاضای راهنمایی دارم
با تشکر از لطف شما | [
"یک بار پاسخ داده ام.",
"سلام \r\nشما ميتوانيد دادخواستي به خواسته مطالبه وجه عليه صاحب حساب مطرح و در جلسه اول رسيدگي دادگاه نيز دادخواست جلب ثالث به طرفيت شريك كاري خود مطرح تا توضحيات ايشون به نفع شما در دعواي أصلي ( مطالبه وجه) استماع گردد ضمنا إستشهاديه اي نيز جهت تحكيم خواسته خود پيوست دادخواست أصلي نماييد \r\nدر خصوص سفته و رسيد عادي نيز اظهارنامه اي به طرفيت صاحب شركت با موضوع مطالبه لاشه سفته و رسيد عادي به علت پايان يافت رابطه كاري با تعيين مهلت إرسال نماييد كه از زمان پايان مهلت چنانچه صاحب شركت استنكاف نمود راه شكايت كيفري با موضوع خيانت در امانت باز خواهدشد ضمن اينكه شما ميتوانيد از طريق دادگاه حقوقي استرداد لاشه چك و رسيد عادي را به دليل پايان يافت رابطه كاري مطرح نماييد.ضمنا با توجه به اينكه شما دليلي نداريد تهيه إستشهاديه براي دعواي حقوقي و كيفري ضروري مي باشد. \r\nباتشكر"
] | [
"سفته",
"رسید سفته",
"قرارداد کار",
"کارگر",
"کارفرما",
"مطالبه وجه",
"کلاه برداری"
] |
تکلیف دختر دوقلو 9 ساله | سلام بنده(ساکن تهران) و همسرم (ساکن تنکابن)از 13 سال زندگی مشترک و دارای 2 دختر 9 ساله هستیم .بنده دارای خانه مسکونی مستقل و اتومبیل بوده و شاغل هستم .همسرم از 1 سال پیش بدون دلیل بهانه های عجیب میگرفت و بدون اطلاع و اجازه 1 ماه است به همراه 2دختر 9ساله ام و کلیه البسه و پوشاک و مقداری از جهیزیه خود به شهرستان (منزل پدری) رفته و خط موبایل خود و دخترم را خاموش کرده و هرگونه ارتباط را قطع کرده ضمنا دادخواست مهریه 814سکه را هم داده است .3 بار توسط یکی از دخترانم پیام صوتی مبنی بر تو پدر من نیستی و دیگر تو را دوست ندارم و دیگر نمیخواهم تو را ببینم برایم فرستاده است. آیا یک زن به همین سادگی میتواند همه حق پدر و فرزند را نابود کرده زندگی خانوادگی را تباه کرده در حالی که به دلیل مشکلات جسمی ایشان با مراجعه و صرف مبلغ گزاف به مراکز درمان ناباروری صاحب فرزند شدیم. لطفا راهنمایی فرمایید دیگر تاب و توانی برایم باقی نمانده از این همه وقاحت و قدرنشناسی همسر . | [
"در ارتباط با ترک منزل صورت گرفته، دادخواست الزام به تمکین و در مورد حضانت فرزندانتون نیز دادخواست حضانت در دادگاه خانواده محل اقامت همسرتون مطرح کنید",
"پس چرا میگویند اصلا درخواست ملاقات با دخترانم را بعلت 9 سال بودن نمیتوانم بکنم .\r\nآیا به همین راحتی با دزدیدن دخترهام و اینکه دخترهام رو (بچه 9 ساله فقط یک کودک است)بدون توجه به سلامت روحی و جسمی آنان به هر نحوی وادار به پخش پیام صوتی بر علیه پدرشان بکنند دادگاه رای میدهد؟",
"با سلام اگر زوج هستین اظهارنامه ای جهت ترک منزل و بازگشت به زندگی مشترک و ادای وظایف زناشویی تنظیم و به ادرس وی ارسال و همزمان نیز دادخواست عدم تمکین تنظیم و اظهارنامه را نیز ضمیمه پرونده نمایید.اگر باز نگشت نفقه ساقط و ازدواج مجدد مطرح میگردد .در خصوص مهریه و حضانت نیز میتوانید توافق نمایید.موفق باشید."
] | [
"سن حضانت",
"ترک منزل توسط زوجه",
"پایان سن حضانت",
"سن حضانت دختر",
"مهریه",
"مطالبه مهریه",
"تکلیف دختر دوقلو 9 ساله"
] |
چک | با سلام بنده یک چک هشت میلیون چهار صد تومانی به دوستم دادم که بنده مبلغ یک میلیون ششصد هزار تومان بهش بدهی داشتم قرار بود اون چک رو از نزول خور اسکونت بکنه نصف نصف برداریم موقع وصول دادن من اون یک میلیون ششصد رو.هم بدم یعنی چهار میلیون سهم خودم بعلاوه یه میلیون ششصد ولی اون چک رو گرفت دیگه به من پولی نداد گفتم خودم لازمم شد گفتم باشه مشکلی نیست بعد از شش هفت ماه گفت من تمام پول رو دادم بغیر اون یک میلیون ششصد تو هم اونو بده چک پیش من هست چک رو بدم بهت خبری نشد دیگه بعد از حدودا یکسال به محله قدیمی ما اخطار چک رفته بود رفتم گرفتم دیدم چک رو برگشت زدن و واگذار شده به کسی دیگه کسی دیگه شکایت کرده منم واخواهی دادم با اعسار. بدلیل مشکلات خانوادگی شش هفت ماه رفتم کارگری پول شهریه بدم دیگه نرفتم دادگاه و دوست گرامی بنده با روی سفید و بده منم نه شاهدی دارم که چک دادم نه چیز دیگه فقط چک در وجه مغازه اون نوشتم ..پول هم ندارم .لطفا راهنمایی بکنید تاریخ صدور چک 93/12/1تاریخ برگشت 95/6/30ابلاغیه هم اسفند نود پنج رسید دست من لطفا کمک کنید | [
"سلام صدور چک نشان از دین است خلاف آن نیاز به ارائه دلیل دارد",
"سلام علیکم.امضاء چک یعنی پذیرفتن دین ولاغیر.فلذا پیشنهاد می کنم پیگیر اعسار شوید.یاالله"
] | [
"چک",
"چک برگشتی"
] |
چک برگشتی | با سلام و خسته نباشید 1 ماه از تاریخ چک برگشتی یک شرکت معتبر میگذرد اما هیچ فردی پاسخگوی ان نیست مبلغ چک 50 میلیون تومان میباشد حتی از نگهبانی شرکت هم راه نمیدهند و پاسخی برای وصول چک هم نمیدهند راه کاری که بتونیم سریعا به نتیجه برسیم چیست ؟ | [
"با تقدیم دادخواست حقوقی مطالبه وجه چک در محاکم حقوقی اقدام کنید، ضمنا تامین خواسته رو هم بخوایید تا بتونید در نزدیکترین زمان نسبت به توقیف اموال شرکت یا صادرکننده اقدام کنید",
"سلام.دوست عزیز برای مطالبه وجه چک دو راه حقوقی و کیفری وجود دارد.چنانچه چک به روز بوده و وعده دار نباشد اگر ظرف مدت 6 ماه از تاریخ چک برگشت زده باشید و 6 ماه هم از تاریخ برگشت نگذرد شما میتوانید به دادسرای محل بانکی که برگشت چک را زده اید،مراجعه کرده و شکایت کیفری چک بلامحل تنظیم نمایید.\r\nاما چنانچه چک مورد نظر وعده دار بوده باید دادخواست مطالبه وجه چک به انضمام کلیه خسارات دادرسی و هزینه های قانونی و در صورت وجود اموال تقاضای تامین خواسته نیز در دادگاه صالح حقوقی محل اقامتگاه خوانده مطرح نمایید.\r\nموفق باشید."
] | [
"چک",
"چک برگشتی",
"چک شرکت",
"چک برگشتی شرکت"
] |
تفویض اموال | با سلام،
میخواستم بدانم چگونه میتوانم اموالم را بعد از مرگ به همسرم واگذار نمایم بدون انکه فرزندانم بتوانند در ان دخل و تصرفی ایجاد کنند ، ضمنا میخواهم بتوانم تا زمانی که خودم زنده هستم مخیر در اموالم بطور کامل و از هر جهت باشم.
قبلا از راهنمایی که می فرمایید سپاسگزارم. | [
"از اقایان به خاطروقت گذاشتن جهت پاسخگویی سپاسگزارم",
"سلام علیکم.حقیر هم نظر پاسخ ارزنده همکارم هستم.یاالله",
"سلام . راه مناسب و مطمئن براي شما صلح عمري اموالتان هست . شما با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي و درخواست تنظيم سند صلح عمري هم اموالتان را به همسرتان منتقل مي كنيد و هم شرط مي كنيد كه تا وقتي زنده هستيد منافع مال متعلق به شما بوده و ايشان حق فروش و يا اجاره ملك را نداشتن باشد"
] | [
"صلح عمری",
"صلح عمری به همسر",
"صلح به شرط عمری",
"صلح اموال",
"تفویض اموال"
] |
بیمه نکردن کارفرما | باسلام
اینجانب حدود 15 سال است که در صدا و سیمای یکی از مراکز با 175 ساعت کار در ماه مشغول خدمت هستم. با اینکه قرارداد نوشته شده است ولی هیچ نسخه ای از آن تحویل بنده نمیشود. در ضمن از بیمه کردن کارکنان در این شرایط هم خودداری شده است. آیا میتوانم حق و حقوق این چند سال را قانوناً ادعا کنم؟ | [
"سلام\r\nبا مراجعه به اداره كار شهرستان محل خدمت و ارائه دادخواست مطالبه كليه حقوق معوقه و حق سنوات و بيمه ... نيازي به قرارداد نيست و به حداقل حقوق هر سال محكوم مي شوند",
"سلام علیکم.شما می توانید در اداره کار حوزه آن مرکز شکایت کنید ضمن اینکه 1- بر علیه شخصی شکایت کنید که طرف قرارداد شما است2- دلیلی دال بر اشتغال 15 ساله در آن مرکز ولو شهادت شهود داشته باشید.یاالله"
] | [
"بیمه نکردن کارگر",
"کارفرما",
"کارگر",
"قرارداد کار",
"بیمه نکردن کارفرما",
"حقوق کارگر"
] |
خرید و فروش مسکن | سلام. میخواستم بپرسم شرایط فسخ قرارداد فروش خانه چیست؟ما هیچ جایی این فروش را ثبت نکرده ایم. فقط با هم صحبت کرده ایم و ما که فروشنده هستیم به خاطر مستأجری که خریدار آورد بعد از یک هفته خانه را تحویل دادیم. 3روز بعد به خریدار اطلاع دادیم که از فروش پشیمان شده ایم و تقاضای فسخ قرارداد داریم. ولی خریدار قبول نمیکند. آیا ما از نظر قانون حقی داریم با توجه به اینکه خانه را به قیمت پایین فروخته ایم. متشکرم | [
"سلام.خریدار به حساب ما پولی راکه توافق کردیم ریخته.ماخانه را 1هفته بعد تخلیه کردیم.بعداز3روز به خریدار اطلاع دادیم پشیمان شدیم وخانه رامیخواهیم.همه ی صحبت های ما تلفنی انجام شده واین آقا حاضر نیست خانه را پس بدهد.آیا ازنظر قانون ما حقی داریم؟ویا اینکه ما حق داریم پول بیشتری درخواست کنیم وخانه را به قیمت واقعی بفروشیم؟",
"سلام\r\nاثبات تحقق بيع نياز به دليل قانوني از جمله قرارداد كتبي و يا شهادت شهود و اقرار طرفين داره . و شرايط ضمن عقد نيز با توجه به اون ادله شناسايي ميشه . لذا اينكه اون شخص با چه دليلي مي خواد حق خودش رو مطالبه كنه استراتژي دفاعي شما مشخص ميشه . پس پاسخ دقيق تر به سوال شما نياز به اخذ توضيحات بيشتر و بررسي دقيق تر موارد داره"
] | [
"فسخ قرارداد",
"فسخ قرارداد خانه",
"اختیار فسخ معامله",
"حق فسخ قرارداد",
"خیار غبن",
"خرید و فروش مسکن"
] |
مهریه | سلام. میخواستم بدانم برای در خواست مهریه مردی که نه خانه دارد نه ماشین و سند رسمی به نامش نیست. فقط دو فقره چک دارد که پول هایش می باشد و دست بازار ازاد است (منظور دست کسی هست و سود میگیره -آزاد-) میتوان چک ها را به دادگاه برای اثبات پول داشتن این آقا داد؟ میشود از روی همان چک ها دادگاه مهریه زن را پرداخت کند؟؟پول تقریبا 45 میلیون. و مهریه 50 سکه است.تاریخ چک ها به روز است و به اسم خود شخص هست. سپاس | [
"سپاس",
"سلام.ان چکها در وجه شما نیست که قابل وصول باشد.\r\nدر مقام توقیف اموال اگر بتوانید ان مبلغ را نزد شخص ثالث (همان فردی که پول نزد او است)اثبات کنید و ان فرد اقرار کند که وجوه همسر شما نزد وی بوده و با ارائه چکها میتوانید پول همسرتان را نزد شخص ثالث توقیف کنید"
] | [
"مهریه",
"مطالبه مهریه",
"معرفی اموال برای مهریه",
"چک"
] |
اجرت المثل | سلام خسته نباشید اجرت المثل چگونه محاسبه میشه سه سال پیش ازدواج کردم ؟ماهیانه یا سالیانه؟ | [
"سلام اجرت المثل سالیانه محاسبه میشود",
"سلام بهتر است در آغاز زندگی مشترک به این موارد توجه نکنید مجموعا اجرت المثل مبلغ زیاد و قابل توجه ای نیست ."
] | [
"اجرت المثل",
"اجرت المثل ایام زوجیت",
"اجرت المثل زوجه",
"محاسبه اجرت المثل",
"میزان اجرت المثل"
] |
ملاك محاسبه تاخير تاديه چك چه تاريخي است؟؟ | آيا ملاك محاسبه تاخير تاديه چك تاريخ صدور چك ميباشد يا تاريخ برگشت شدن چك ؟ | [
"تاریخ سررسید چک، ملاک خواهد بود.",
"با سلام در این خصوص بسیار اختلاف نظر وجود دارد که برخی معتقد به تاریخ سررسید چک و برخی نیز تاریخ عدم پرداخت را در نظر می گیرند اما با توجه به رویه قضایی از تاریخ تقدیم دادخواست خسارت محاسبه می گردد."
] | [
"خسارت تاخیر تادیه چک",
"تاخیر در تادیه چک",
"جریمه تاخیر در پرداخت چک",
"چک",
"مبدأ خسارت تاخیر تادیه چک",
"محاسبه خسارت تاخیر تادیه",
"ملاك محاسبه تاخير تاديه چك چه تاريخي است؟؟"
] |
ارث | سلام برای تقسیم ارث از لحاظ قانونی چه باید کرد
وصیت نامه ندارد تعداد فرزندان 3 دختر و 2 پسر است و 3 دانگ ملکی را در زمان حیات به همسر داده .ایا همسر باز ارث میبرد؟ سهم ارث فرزندان چگونه است؟ | [
"باسلام \r\nباید از طریق اداره مالیات ودارایی واحد ارث فرم شماره 18 را پر نمود سپس از طریق شورا حل اختلاف اخرین اقامتگاه متوفی با همرا داشتن کلیه مدارک متوفی و ورثه او و مدارک پدر و مادر متوفی دادخواست انحصار وراثت تقدیم کنید سهم پسران دو برابر دختران است همسر یک هشتم از مابقی اموال متوفی ارث می برد",
"همسر یک هشتم از ماترک رو به ارث می بره و مابقی بدین شکل که دو سهم برای فرزند پسر و یک سهم برای فرزند دختر تقسیم می شود\r\nالبته در صورتی که مهریه همسر پرداخت نشده باشد و از سوی وی مطالبه گردد یا متوفی دینی داشته باشد لازم است قبل از تقسیم، مهریه یا دین پرداخت گردد و اگر چیزی باقی ماند بین وراث به شکل فوق تقسیم شود"
] | [
"ارث",
"تقسیم ارث",
"ارث همسر",
"ارث فرزند",
"ارث دختر",
"ارث پسر"
] |
تقاضای پرداخت هزینه تعمیراتی بیشتر | اذرماه پارسال یکدستگاه اپارتمان خریداری نمودم. و در نواحی راهروها و راه پله و سقف پارکینگ رطوبت مشاهده نمودم. که گفتند فاضلاب مشکل داشت و برطرف شده. بعداز مدتی اعلام نمودند نشت اب در واحد شما وجود دارد. که با اعزام کارشناس باهزینه شخصی منتفی شد اما بعداز مدتی اعلام شد اسانسور خراب و فاضلاب از لوله اصلی پس میزند که هر واحد مبلغ معینی پرداخت تا مشکل برطرف شود. بعد از چندین ماه علیرغم پیگیریهای من و پاسخی دریافت نکردن اعلام شد مبلغ 630 هزارتومان دیگر بابت خسارت وارد شده توسط مالک قبلی که زمانیکه واحد را بازسازی نموده اند و باعت خراب شدن لوله گردیده است منکه مالک جدید ساختمان هستم پرداخت نمایم. لطفا بفرمایید
باتوجه به عدم اطلاع رسانی در زمان انجام تعمیرات به من و اینکه اشکال بوجود امده را به رویت و تایید من نرساندند و علاوه بر ان حتی اگر اشکال فوق توسط مالک قبلی بوجود امده باشد پس از گذشت یکسال از زمان تحویل اپارتمان ایا هزینه های تعمیراتی با مالک جدید است یا بعهده مالک قبلی است. ضمن اینکه رطوبت ایجاد شده خسارتهایی هم به داخل واحد من وارد نموده است و بارها هم اعلام کرده بودم که لوله های فاضلاب رطوبت داده است تا نسبت به انجام تعمیرات اقدام گردید. و ایا انجام تعمیرات مشاع بعهده کلیه مالکین ساختمان نمیباشد. | [
"سلام علیکم.مشاعات ناشی ازعدم قصور شخص خاص بر عهده کل مالکین است.بابت آن موضوع نیز بابت مبایعه نامه وبنچاق شما وفروشنده باید مطالعه شود.یاالله",
"مطابق قوانین و عرف آپارتمان نشینی در زمانی که مالک قبلی قصد تخلیه واحد را داشته مدیریت ساختمان می بایست کلیه حسابها مانند شارژ و هزینه ساختمان را با وی تصفیه مینمود \r\nو شما نیز می بایست این تصفیه را از مالک قبلی مطالبه میکردید",
"سلام\r\nجناب اقای مشرفی\r\nمن تصویه کامل ازمدیرساختمان مطالبه نمودم که فرمودند فقط یکماه پرداخت نکرده اند که خود مجبور به پرداخت ان شدم.اما بحث بروز خسارت 7 ماه بعد ازتغییر ساکنین اعلام شده و مدعی هستند مالک قبلی طی اخرین تعمیراتی که در واحد انجام داده اند باعث بروز خسارت شده اند مراتب به تایید و رویت من نیز نرسیده است..",
"سلام\r\n جناب اقای سید فرشید غفاری\r\nاساسا خسارت ایجاد شده نه توسط من ایجاد شده ونه من مطمین هستم که کارشناسی انجام شده صحیح است ونه شکستگی لوله ها به تایید و رویت من رسیده است.ونه مطلع هستم انجام تعمیرات مورد ادعا کی انجام شده توسط مالک قبلی. موضوع تعمیرات هم برگشت فاضلاب به واحد سرایداری وپارکینگ ها بوده است.اما پس از انجام تعمیرات مدیر ساختمان و چند نفر دیگر در جلسه ای که من حضور نداشتم صورتجلسه ای تصویب و واحد مرا به پرداخت خسارت محکوم نموده اند."
] | [
"هزینه تعمیرات آپارتمان",
"تعمیرات مشاعات ساختمان",
"تعمیرات آپارتمان",
"تقاضای پرداخت هزینه تعمیراتی بیشتر"
] |
شکایت از کارگر | با سلام. بنده کارگاه خیاطی دارم. کارگری داشتم که بعد از مدتی کار کردن با کارگر دیگرم دعوا میکرد. با خود بنده هم به دلیل کم بودن حقوق بارها دعوا کرد. جواب من این بود که پرداخت بیشتر از این مقدار در توانم نیست. اما در اخر ایشان میگفت که شما قصد اخراج من را دارید و با مشت بارها بر روی میزم میکوبید, فحاشی میکرد و تهدید به اتش زدن کارگاه و بنده را میکرد. فیلم های دوربین مدار بسته موجود است.چه شکایتی از ایشان در دادگاه کنم که محکوم شود؟در صورت محکومیتش چه حکمی دارد | [
"سلام.ایا تصاویر دوربین مدار بسته برای دادگاه سند محسوب میشود؟در صورت محکومیت کارگر چه حکمی دارد؟",
"جهت اثبات اتهامات مطروحه، به تصاویر دوربین مداربسته و شهادت شهود البته اگر داشته باشید می توانید استناد کنید",
"فارغ از رابطه کارگری و کارفرمایی ، می توانید به اتهام توهین و تهدید از طریق مراجع کیفری و ارائه شکواییه اقدام کنید",
"سلام.اولا شما می بایست چهارچوبی قراردادی در خصوص روابط فی مابین جدای از قوانین کار تدارک میدیدید و در ثانی طبق قانون کار شما موظف به رعایت حق و حقوق کارگران می باشید.اما بحث توهین و فحاشی مقوله جداست که میتوانید از طریق کلانتری و دادسرا اقدام کنید.موفق باشید"
] | [
"تهدید",
"فحاشی",
"شکایت از کارگر"
] |
رجوع مرد به زن در طلاق رجعی | سلام علیکم. بنده از طرف خودم(اقا هستم) تقاضای طلاق کردم چون با همسرم توافق کردیم نوع آن رجعی باشد تا به هم رجوع کنیم(نمی خواهیم دیگران از رجوع ما مطلع شوند) حالا اگر در محضر صیغه طلاق جاری شد و من و همسرم بعد از خواندن صیغه طلاق رجوع کردیم و این رجوع را به اطلاع محضر طلاق نرساندیم و طلاق رجعی در شناسنامه ما ثبت شد ایا ما با هم از لحاظ قانونی نامحرم می شویم؟؟؟خواهش می کنم راهنمایی بفرمایید | [
"این کار از لحاظ شرعی اشکالی ندارد \r\nولی فاقد ارزش قانونی است \r\nو تاثیر قانونی آن از زمان اطلاع رجوع می باشد \r\nموفق باشید",
"احتمالا این طلاق را برای دریافت حقوق انجام دادید و صوری ، در صورت عدم ثبت مرتکب جرم شدید اگر ثابت شود از این طریق همسرتان مستحق دریافت حقوق خلاف قانون شده به جرم کلاهبرداری تعقیب خواهید شد. در مورد سوال شرعی به مرجع خود مراجعه کنید",
"سلام\r\nطلاق به درخواست مرد طلاق رجعی است ومرد درایام عده می تواند به زن رجوع کند لکن رجوع به زن باید دردفترازدواج ثبت شود والا جرم می باشد \r\nرجوع درایام عده ازنظرشرعی وقانونی صحیح است لکن از نظرقانونی باید ثبت شود والا عدم ثبت جرم می باشد"
] | [
"طلاق",
"طلاق رجعی",
"رجوع بعد از طلاق",
"رجوع",
"ثبت واقعه رجوع در طلاق",
"رجوع مرد بعد از طلاق",
"رجوع مرد به زن در طلاق رجعی"
] |
رفع توقیف وثیقه | سلام، پدر من چندسال پیش با سه تاسرنشین تصادف کردن، ماشین بیمه نبود، یکی از سرنشینها فوت کرد و دونفر دیگه که خواهرومادر فرد فوت شده بودن زخمی شدن، وعمویم برای آزادی پدرم سند گذاشت، فرزندان مرحومه رضایت دادن ولی پدر مرحومه از طرف مادر و خواهر شکایت کردن، پدرم دوسال پیش فوت شدن و شاکی ها رضایت نمیدن که سند آزاد بشه، ماهم پولی نداریم که پرداخت کنیم، قاضی میگه باید از سندبرداریم.. ما باید چیکار کنیم که سند ضبط نشه ؟ممنون میشم راهنمایی کنید | [
"سلام پرونده باید توسط وکیل مطالعه و سپس اظهار نظر شود",
"با سلام با عنایت به وجود و اثبات دین این رویه اینگونه است که میزان طلب از سند برداشته می شود و مابقی به مدیون عودت می شود اما اگر معادل سند یا با تراضی طلبکاران مبلغی کمتر از سند به حساب دادگستری واریز گردد امکان آزاد سازی ملک وجود دارد.",
"سلام. با توجه به اینکه مقصر حادثه فوت کرده اند پرونده در دادسرا بسته خواهد شد. منتها طرف مقابل میتواند علیه وراث مرحوم طرح دعوی کند\r\nبا توجه به اینکه خودرو فاقد بیمه بوده میتوانید در مقام دفاع جلب ثالث صندوق نموده \r\nجهت راهنمایی مفصل در خدمتتون هستم"
] | [
"وثیقه",
"ضبط وثیقه",
"تصادف رانندگی",
"رفع توقیف وثیقه"
] |
قرارداد فروش | سلام
زمانی که پدرم در قید حیات بوده در کمال صحت و سلامتی یک باب دکان تجاری با تمام امکانات بجای هزینه ازدواجم فروخته به من در حضور چند شاهد اما خودش فقط مهر زده چون بیسواد بوده قرار شد بریم دفترخانه در اونجا امضا بزنه که عمرش کفایت نکردخواستم بدونم محکمه پاینده یا نه
با تشکر | [
"تشکر",
"با تشکر",
"سلام . فعلا كه بحث دادگاه مطرح نيست كه ببينيم دادگاه چه نظري داره . شما بايد ابتدا از ورثه بخوايد كه به قائم مقامي پدرتان نسبت به انتقال رسمي سند اقدام كنند و در صورت استنكاف همه يا برخي از ورثه شما بايد از طريق دادگاه الزام انها رو بخوايد . در اين مرحله است كه چنانچه ورثه نسبت به اصالت سند انكار و يا ترديد و يا ادعاي جعل كنند دادگاه ابتدا به ادعاي انها رسيدگي مي كنه و شما هم مي توانيد براي اثبات اصالت سند به دلايل ديگه اي از جمله شهادت شهود استناد كنيد"
] | [
"قولنامه فروش",
"قرارداد فروش",
"شاهد",
"مهر در قرارداد"
] |
چک در وجه شخص در ازای پرداخت نقدی | سلام من شرکت پخش دارم با یک نفر کار میکنم و میخوام دیگه چک ندم و باهاش نقدی کار کنم. بار رو بگیرم و بعد از تحویل در عراق، پول رو بگیرم و واریز کنم. از من خواسته شده در ازای باری که تحویل میگیرم چک در وجه شخص در ازای پرداخت نقدی انجام بدهم. این کار رو انجام بدهم؟ | [
"نحوه پرداخت مهم نیست، فقط همون طور که همکار محترم فرمودند تا زمانی که اصل چک رو تحویل نگرفتین پول رو واریز نکنین یا اینکه اعلام کنید بدهی تون رو از طریق وصول چک پرداخت خواهید کرد.",
"سلام . شما هر چكي كه صادر كنيد با هر قصد و نيتي و بابت هر شرطي ، ملزم به پرداخت وجه ان به دارنده چك هستيد و شرايط و توافقات شما در برابر دارنده كه شخص ثالث باشه مسموع و قابل پذيرش نيست . لذا در صورتي كه چك صادر كرديد در ازا پرداخت وجه حتما لاشه چك را مسترد كنيد و هيچ رسيدي جايگزين لاشه چك نخواهد بود ."
] | [
"چک",
"پرداخت نقدی",
"چک در وجه شخص در ازای پرداخت نقدی"
] |
فسخ قرارداد | باسلام.حدود دوماه پیش مغازه ای رو به یک نفر اجاره دادم منتها ایشون به جای پول پیش من یک فقره چک یک ماهه داد بهم بعد از یک ماه چک پاس نشد و مستاجر هم ازچندنفر کلاهبرداری کرده و فرار کرده است خواستم ببینم اولا من میتونم مغازه رو خودم باز کنم بدم به یک مستاجر دیگه و دوما ایا کسانی این وسط به اعتبار مغازه مالباخته شده اند میتوانند از من طلب مالشان را داشته باشند در ضمن مشاور املاک هیچ مبایعه نامه ای دست مستاجر نداده و گفته چک باید پاس بشه تا بعد مبایعه نامه بهت بدیم | [
"با سلام بهتر است قرارداد و شرایط آن در ابتدا مطالعه شود تا شرایط فسخ بررسی گردد اما می توانید در ابتدا یک اظهارنامه مبنی بر فسخ قرارداد برای مستاجر بفرستید و با توجه به اعلام فسخ و عدم پرداخت ودیعه مغازه را باز کنید.دیگران نیز نمی توانند از شما چیزی مطالبه نمایند.",
"سلام\r\nشما نمی توانید اقدام به باز کردن مغازه و اجاره دادن نمایید چون امکان شکایت از شما از سوی مستاجر هست در این حال شما مسنحق اجرت المثل می شوید\r\nکسی نمی تواند از شما طلب مالی نماید چراکه خودتان مال باخته هستید\r\nاگر اجاره نامه وجود نداششته باشد با اطلاع دادگاه می توانید تخلیه و ملک را اجاره دهید"
] | [
"قرارداد اجاره",
"فسخ قرارداد اجاره",
"موجر",
"مستاجر",
"چک",
"فسخ قرارداد"
] |
خانواده | سلام بر اساتید محترم
ضمن تشکر از این همه لطف به ماندگان در راهروهای دادگاه به عرض میرسانم
من دوسال پیش همسرم بخاطر ضرب و شتم جزئی با هماهنگی خودم از منزل رفت چون برنگشت بنده درخواست الزام به تمکین دادم حکم به نفعش صادر شد بخاطر بیم جانی.
مجدد درخواست الزام به تمکین دادم حکم بدوی و تجدید نظر چون ضرب و شتم مربوط به دوسال پیش بوده و بنده شهودی داشتم که بارها دنبالش رفتم و اظهار ندامت کردم ایشان را محکوم به تمکین کردن. الان یک هفته هست مراجعه نداشته و اقدامی نکرده سئوال حقیر این است:
من چکاری باید انجام بدهم جهت اجرای حکم?
ایا تقاضای طلاق کنم بحث تنصیف اموال شامل ایشان میشود و میتواند درخواست تنصیف بدهد?
ضمنا احکام مهریه و اجرت المثل و نفقه خودش بخاطر حکم تمکین اول و نفقه بچه ها که پیشش هستن در این مدت قطعی شده لذا با این شرایط پروسه درخواست طلاقم حدودا چقدر طول میکشد?
و ایشان اصلا حاضر به طلاق توافقی نیست
ممنون از راهنمایی و بزرگواریتان | [
"سلام\r\nسپاسگذارم از شما عزیزان",
"با سلام \r\nدر خصوص فرض شما بحث تنصیف اموال محلی از اعراب ندارد چون طلاق نباید به خاطر انجام ندادن وظایف از سوی زن باشد و در این خصوص به واسطه عدم تمکین و مراجعه حقی به جز مهریه و اجرت المنثل زوجیت بر شما بار نخواه شد. پروسه طلاق بسته به نوع درخواست بین دو هفته تا 6 هفته",
"سلام رای تمکین اعلامی است و اجرایی نیست ولی کسانی که قصد دادخواست ازدواج مجدد دارند می بایستاز شعبه صادرکننده رای تمکین تقاضای صدور اجراییه بکنند و این برگه را ضمیمه دادخواست تجویز ازدواج مجدد کنند و اما در مورد تنصیف دارایی چون ناشزه بودن همسرتان ثابت شده است شامل شما نمی شود موفق باشید",
"سلام معمولا در این موارد ابتدا از شعبه صادر کننده رای تمکین گواهی قطعیت اخذ کنید و بعد دادخواست تجویز ازدواج مجدد بدهید بعد از پیروزی در این پرونده طبق رای وحدت رویه زوجه دیگر نمیتواند طلاق بگیرد مگر با توافق زوج که معمولا در این مرحله زوجه به بخشیدن مهریه اش میشود و در رابطه با تنصیف شامل حال شما نمیشود زیرا زوجه ناشزه گردیده است"
] | [
"تمکین",
"الزام به تمکین",
"ضرب و شتم همسر",
"ضرب و شتم توسط شوهر",
"طلاق",
"تنصیف دارایی زوج",
"تنصیف اموال در طلاق",
"مهریه",
"اجرت المثل",
"نفقه",
"خانواده"
] |
نقل و انتقال خودرو | با سلام من یک ماشین خریدم ازپسرعمویم با یک مبایعه نامه دستی که بین خودمون نوشتیم و مابه علم به اینکه ماشین مال خودش هست خریدیم ولی سندماشین به نام خودش نیست. من پول ماشینو کامل پرداخت کردم و قرار شد صاحب سندو بیاره سند بزنیم خلاصه بعد یک ماه من فهمیدم یک نفر از صاحب سند ماشین شاکی هستش و حکم توقیف ماشینو زده حالاماشین منو افتاده پارکینگ نمیدن میگن باید تکلیف پرونده مشخص بشه از طرفی بین صاحب سند و پسرعموی من که من ماشینو ازش خریدم هیچ سند و مدرکی دال بر اینکه ماشین مال پسرعمویم هست نیست ولی صاحب سندخودش قبول میکنه که ماشین مال پسرعموی من هستش خواستم ببینم اولا راهی هست که مابتونیم ماشینو از پارکینگ دربیاریم و رفع توقیف کنیم دوما اگه نشد از پارکینگ دربیاریم ایا من میتونم با اون مبایعه نامه دستی از پسرعمویم طلب ضرر و زیان بکنم و پولمو ازش بگیرم درضمن حکم توقیف ماشین دوماه قبل از تاریخی هستش که من ماشینو خریدم | [
"با سلام صرف اقرار صاحب سند دلیل بر مالکیت پسر عموی شما نیست که بتوان با آن ماشین رو از توقیفی در بیارید واظهارات صاحب سند صرفا جهت فرار از دین شخصی است که ماشین رو توقیف کرده. شما برید تقاضای بطلان قرارداد به دلیل مستحق اللغیر بودن مبیع واسترداد ثمن به نرخ عادله روز وپرداخت غرامات با توجه به رای وحدت رویه 733دیوانعالی کشور مطرح نمایید",
"سلام\r\nقبل هرچيزي علت توقيف خودرو در پاركينگ مهم بوده !!!\r\nشخص شما هم نميتوانيد خودرو را از پاركينگ خارج كنيد چراكه ٢ماه قبل از فروش به شما ، حكم توقيف صادر گرديده است \r\n زماني شما ميتوانيد كل ثمن و ضرر و زيان دريافت كنيد كه شرايط فسخ و ضرر و زيان در مبايعنامه پيش بيني شود \r\nپيشنهاد ميگردد فروش مال غير عليه پسر عموي خود مطرح تا به نتيجه مطلوب برسيد اين نتيجه مطلوب هم زماني حاصل ميشود كه صاحب سند در دادسرا حاضر نشود و به مالكيت پسر عمو إقرار نمايد .\r\nدر غير اينصورت راهاي حقوقي ديگري باز خواهد بود...\r\nباتشكر"
] | [
"خودروی توقیفی",
"خرید ماشین",
"",
"توقیف خودرو",
"نقل و انتقال خودرو"
] |
ازدواج موقت در ایام طلاق رجعی | با سلام اگر همسرم را طلاق رجعی دهم (اقا هستم)در ایام عده بین خود و همسرم صیغه ازدواج موقت بخوانیم و آن را در محضر ثبت کنیم ایا این نوع ازدواج با همسر اول بلافاصله در ایام عده صحیح است؟ | [
"سلام به مرجع تقلید خود مراجعه کنید",
"عده یک اصطلاح فقهی و به معنای مدت زمانی است که زن بعد از جدایی از همسرش نباید ازدواج مجدد کند. دوره زمانی عده بر اساس قانون مدنی سه ماه و ده روز است و انواع گوناگونی دارد از جمله عده وفات، عده طلاق، عده فسخ ازدواج و عده بذل مدت یا به اتمام رسیدن زمان ازدواج موقت. حکم عده نگه داشتن برگرفته از آیات قرآن است و ازدواج با یک زن در ایام عده باعث میشود زن و شوهر به یکدیگر حرام ابدی شوند و ازدواج آن ها برای همیشه باطل شود. \r\nنگهداری عده پس از پایان ازدواج امری مهم در احکام شرعی است که رعایت آن بر زن و مردی که با او ازدواج می کند، واجب بوده"
] | [
"طلاق",
"طلاق رجعی",
"ازدواج موقت",
"ایام عده طلاق",
"عده",
"ازدواج موقت در ایام طلاق رجعی"
] |
مزایده ملک ورثه ای | چنانچه ملکی که نصف آن متعلق به ورثه است و تاکنون دو بار مزایده برگزار و خریداری نیامده و وراث هیچیک حاضر به خرید آن نمی باشند، و نصف دیگر متعلق به شخص دیگری است که در قید حیات است و ایشان نیز حاضر به خرید سهم وراث نیست و سهم خود را نیز نمی فروشد که ملک کلا به فروش برسد، تکلیف این ملک که شامل 5 دستگاه آپارتمان و یک مغازه دو دهنه است، قانونا چگونه قابل حل است؟ | [
"به لحاظ اهمیت این موضوع تحت نظر مستقیم وکیل اقدام کنید",
"سلام\r\nقانون وضعیت فروش مال مشاع را مشخص نموده وهرشریک المال میتواند تقاضای تقسیم سهم الشرکه خود را ازدادگاه بخواهد ولی دراین مورد گویا سه دانگ از شریک دیگریس وورثه توانایی متقاعدکردن ایشان به مصالحه راندارند دراین صورت ورثه میبایست ابتدا تقاضای افراز ملک موصوف راازاداره ثبت اسنادمحل بخواهند وثبت پس ازاستعلام از شهرداری اگه به این نتیجه رسیدکه قابلیت افراز وجودندارد از طریق دادگاه عمومی محل دستور فروش ملک صادرمیگردد. البته درفرض موجود اخذبه شفعه شرایط لازم راندارد."
] | [
"ملک وراثتی",
"مزایده ملک",
"مزایده ملک وراثتی",
"مزایده ملک ورثه ای"
] |
شناسنامه | سلام
حدود 4سال است که ثبت احوال شناسنامه رو گرفته چون مشخصات پدر ثبت نشده است مدارک کارت پایان خدمت و تحصیلی و غیره رو انجام دادیم و از نظر هم خونی هم تست انجام شده و همه چیز اوکی بوده ولی هنوز شناسنامه رو ندادند من متولد 1:1:1349 هستم و در زمان گرفتن شناسنامه از طریق مادر هم انجام میشده | [
"مشخص نكردن دقيقا مشكلشون چي هست ؟!",
"باسلام پیشنهاد میگردد به یک وکیل مراجعه کنید.موفق باشید",
"با سلام،شما سوال و درخواستی رو مطرح نکردید که بتونیم پاسخگو باشیم.",
"مشکل ما این است که شناسنامه ما رو گرفتند و پس نمیدن و میگن شما باید از ترف پدر باید مدرک بیارین .ماهم از پدر هیج مدرک واشنایی نداریم و چون اون زمان با شناسنامه مادر میشده شناسنامه بگیریم مادر اقدام کرده حالا بعد 40سال و انجام خدمت 3برادر و درس وغیر بتید بریم از پدر مدرک بیاریم"
] | [
"شناسنامه",
"نام پدر در شناسنامه",
"عدم درج نام پدر در شناسنامه"
] |
رضايت نامه | با سلام و عرض ادب
به اشخاص بدهي داريم و الان درصدد تسويه آن هستيم و در دست برخي از آنها چك اشخاص يا چك خودمان را داريم كه بعضي از چكها گم شده ميخواهيم رضايتنامه رسمي داشته باشيم تا پس از تسويه هيچ ادعايي نتوانند بكنند
اين رضايتنامه كجا و با چه متني بايد تنظيم شود؟
با سپاس | [
"سلام به دفاتر اسناد مراجعه شود",
"سلام علیکم.1- بهتر است در دفتر خانه تنظیم شود.2-حتماً شماره چک مفقود شده ذکر شود.یاالله",
"با سلام\r\nوتشكر از سپاسخ شما مقام محترم\r\nبه دفتر خانه مراجعه شده اما مسول دفترخانه ميفرمايند بايد متن كاملي تنظيم شود كه طرف مقابل طي آن ديگر نتواند مدعي باشد و حتما با وكيل صحبت شود"
] | [
"چک",
"گم شدن چک",
"مفقودی چک",
"رضايت نامه"
] |
امتناع از پرداخت مبلغي كه بابت رهن خانه پرداخت شده | مبلغ٢٥ مليون تومان بابت رهن يك واحد مسكوني پرداخت كردم كه الان زمان قرارداد چندماه تمام شده صاحب ملك گفتن ندارن پول مارو پس بدن بانك هم بابت طلب خود همين ملكي كه ما ساكنش هستيم را براي مزایده گذاشتن الان تكليف طلب ٢٥میليون ما اين وسط چي ميشه؟ | [
"دادخواست مطالبه وجه",
"با سلام.دادخواست مطالبه مبلغ 25000000 تومان بابت ودیعه ملک مورد اجاره به انضمام کلیه هزینه های دادرسی و خسارات قانونی به علاوه تامین خواسته از اموال بلامعارض خوانده به دادگاه خقوقی محل وقوع ملک ارایه میدهید.\r\nموفق باشید."
] | [
"موجر و مستاجر",
"مطالبه مبلغ ودیعه",
"استرداد مبلغ ودیعه",
"پس ندادن پول رهن",
"مطالبه وجه",
"مطالبه پول پیش",
"عدم استرداد پول پیش خانه توسط موجر",
"مطالبه پول پیش خانه",
"امتناع از پرداخت مبلغي كه بابت رهن خانه پرداخت شده"
] |
چک ضمانت | باسلام حدود 5 ساله پیش همسرم ضامن یکی از دوستانم شد که جهت کار بازاریابی باید یک چک ضمانت به شرکت بدهد و در مقابل دوستم یک چک دیگر از پدرشان به رسم امانت به من دادن با این مضمون (بابت امانت خانم ... ...)که من یک چک کارمندی هم به ایشان دادم که از برادرم بود ایشان چک برادرم را به اجرا گذاشته که مبلغ آن 5 میلیون بود از برادرم نقد کرد حالا من باید چکار کنم که بتوانم هم چک همسرم را از آن شرکت بگیرم و هم بتوانم مبلغی که از چک برادرم نقد کرده را پس بگیرم باتشکر و سپاس فراوان :
.... .... از مشهد هستم | [
"سلام وکیل در این موارد راهگشاست",
"سلام علیکم.سوالتان نامفهوم است.یاالله"
] | [
"چک",
"چک ضمانت",
"چک امانت",
"چک کارمندی",
"استرداد چک"
] |
اظهارنظر در مورد یک رای اولیه | قرارداد تجاری با شرکتی منعقد شد و چون فروشنده در محل خریدار زندگی نمیکرد طی نامه ای به من موضوع واگذار شد تا مذاکره و عقد قرارداد انجام شود که همه مراحل ممهور به مهر و امضای فروشنده توسط خودشان شده است اما قرارداد با مشکل اجرایی مواجه شد و پرداخت پیش پرداخت فروشنده با مشکل صورت گرفت و کار به دادگاه کشید بر اساس دادخواست خریدار دادگاه بدوی میگوید اصل بدهی بعهده فروشنده و خسارت تاخیر بعهده من میباشد در حالیکه بابت اصل و خسارت خود فروشنده چک های مربوطه را به خریدار داده که قسمتی وصول و مبلغی به تاخیر افتاده سوال من اینست چرا با این تفاصیل من باید مواخذه شوم | [
"سلام نیاز به توضیح بیشتر دارد",
"با سلام آیا شما مسوولیتی در قرارداد منعقده دارید؟دلیل دادگاه برای الزام شما به پرداخت خسارت چیست؟",
"سلام خیر هیچ مسئولیت مالی در قرارداد ندارم و تمام قرارداد و مدارک بامضای فروشنده رسیده و تعهدات مالی و چکهای مربوطه را نیز داده اند\r\nلطفا توضیحات بیشتری را که خواستید مشخص بفرمایید"
] | [
"خسارت تاخیر",
"خسارت در قرارداد",
"چک",
"قرارداد تجاری",
"اظهارنظر در مورد یک رای اولیه"
] |
پرونده کلاهبردادی | سلام و عرض خسته نباشید
بنده یک سال پیش یه ماشین از یه اقا خریدم . ماشین ام وي ام
ایشون گفت بدون بهره میدم
و بعد از خرید پیشنهاد کار به من داد
براش بازاریابی کردم
ایشون ارتباط بالایی با نمایندگی ها داشت
و بنده کارم این بود که میرفتم تو نمایندگی ماشین میگرفتم میرفتم میدادم به مشتری و کارای کارپردازی
الان 4 هفته ایی هس این اقا متواری شده و کلاهبرداری کرده
کلیه مشتری ها و خودم که مالباخته هستیم از نمایندگی شکایت کردیم
چون خیلی خلاف بالایی کرده بود
الان نمایندگی چون اون اقا رفته و از من و یکی دیگه از کسایی که کار پردازای این اقا بودیم شکایت کرده و میگه من از شما مدرک دارم که موقع تحویل ماشین امضا دادید در صورتی که این وظیفه شغلی من بوده و من یک حقوق بگیر بودم
با این اوصاف نظر شما را خواستم بدونم | [
"سلام با توجه به مجازات بالای این اتهام فقط وکیل اختیار کنید.",
"با سلام سوال شما تا حدی مبهم است لطفا در خصوص مدارکی که نمایندگی دارد توضیح بیشتر دهید.همچنین بهتر است وکیل بگیرید تا به نتیجه بهتری برسید."
] | [
"کلاهبرداری",
"اثبات بی گناهی",
"پرونده کلاهبردادی"
] |
به اجرا گذاشتن چک و سفته | سلام
چک به اجرا گذاشته رو راحت تر میشه پس گرفت یا سفته | [
"با سلام ازآنجا که چک با دریافت گواهی عدم پرداخت در حکم سند لازم الاجرا میباشد و در موعد خود برگشت خورده باشد جهت تامین خواسته ان لزومی ب پرداخت خسارت احتمالی نمی باشد در سفته اگر واخواست نشود( واخواست آن در بانک ملی یا در خود دادگاه صورت میگیرد) , جهت تامین خواسته باید خسارت احتمالی پرداخت شود و از لحاظ روند آیین دادرسی تفاوتی وجود ندارد"
] | [
"چک",
"سفته",
"به اجرا گذاشتن چک",
"به اجرا گذاشتن سفته",
"به اجرا گذاشتن چک و سفته"
] |
کم کردن اقساط مهریه بعد از ازدواج دوم | من با زن اولم توافق کردم به دادن هر چهار ماه یک سکه ولی حالا بعد از ازدواج دوم و داشتن فرزند از همسر اول که با من زندگی میکنه توان پرداخت هر چهار ماه یک سکه رو ندارم و یک کارگری بیش نیستم و با وجود همسر دوم و دخـترم بخدا توانایی ندارم لطفا بگید چه راهی برای کم کردن مهریه و اقساطش میشود کرد و در ضمن هیچ راهی برای به توافق رسیدن دوباره با همسر قبلیم ندارم و او اصلا زیر بار نمیره لطفا راهنمایی کنید..با تشکر از شما | [
"سلام دادخواست تعدیل اقساط",
"سلام . تنها راه ارائه دادخواست به خواسته تعديل اقساط به دادگاه صادركننده حكم تقسيط مهريه است . براي اين دادخواست تمام دلايلي كه مبني بر عدم تمكن مالي شما وجود داره از جمله استشهاديه شهود رو ضميمه دادخواست بكنيد"
] | [
"مهریه",
"تقسیط مهریه",
"تعدیل اقساط مهریه",
"کم کردن اقساط مهریه بعد از ازدواج دوم"
] |
مهریه | سلام در صورت شکایت همسر برای گرفتن مهریه و توانایی دادن مهریه را نداشته باشیم حکم دادگاه چیست؟ آیا میشود بصورت قسط پرداخت کرد؟شرایط پرداخت اقساط از طرف دادگاه چگونه است؟باتشکر | [
"با سلام\r\nبله شما باید اعسار از پرداخت محکوم به بدهید",
"سلام علیکم.1- نداشتن ربطی به حمک ومحکومیت شما ندارد 2-در صورت دادخواست واحراز اعسار بلی 3-نداشتن مال برای پرداخت یکجا وشهادت شهود.یاالله",
"در هر صورت شما به پرداخت مهریه متعلقه محکوم خواهد شد؛ اما متعاقب این امر با ارائه دادخواست اعسار از محکوم به و تقاضای تقسیط با ارائه شهود اقدام نمایید"
] | [
"مهریه",
"قسط بندی مهریه",
"عدم توانایی پرداخت مهریه",
"تقسیط مهریه"
] |
حکم کفالت مادر | سلام.
معلم هستم و متقاضی انتقالی و آخرین فرزند خانه. مادری دارم مطلقه.
و حال طبق تجربه چه حکمی غیر از قیومیت بگیرم که آموزش و پرورش با انتقالیم موافقت کنه ( سرپرست خانوار، نامه تحت تکفل یا ...)؟ و از چه طریقی این نامه رو سریع تر به دست بیارم.
با تشکر. | [
"سلام به وکیل مراجعه کنید",
"سلام علیکم.موضوع شما حقوقی نیست وباید به کارشنا مربوطه مراجعه فرمایید.یاالله"
] | [
"کفالت مادر",
"کفیل مادر",
"مکفول",
"کفیل",
"قیمومت",
"سرپرست خانوار",
"کفالت مادر مطلقه",
"حکم کفالت مادر"
] |
جعل امضا پشت چک | در معامله ای من واسطه بودم که پای قرارداد را امضا و اثر انگشت زدم به عنوان شاهد اما بعد از مدتی که چک پاس نشده پشت چک امضا شده و با امضا پای قرارداد فرق میکنه و شکایتی تنظیم کردن و از دو شاهدی که معلوم نیست از کجا امدند استفاده کردن
الان چه کاری ازم بر میاد | [
"سوالتون واضح نیست، امضا پشت چک منتسب به چه کسی هست؟",
"سلام.باید شکایت کنید.بعنوان جعل و استفاده از سند مجعول.تماس بگیرید تا توضیح کاملتری بفرمایید"
] | [
"چک",
"جعل امضا",
"جعل امضا چک",
"شاهد",
"جعل امضا پشت چک"
] |
حقوقی | سلام خسته نباشید. یه تکه زمین داریم که پهناش 12متره و یه تیکه زمین کنارش هست که پهناش 2 متره درطول50متر از یه نفر دیگه. چند سال پیش یه قرارداد بین صاحبان دو ملک نوشته شد که زمین باریکه به زمین کناریش واگذار شه و از ته زمین به اون مالک داده شه یه قرارداد تو بنگاه و محضریم نشده سندم زده نشده. آیا الان ما میتونیم که این قرارداد فسخش کنیم | [
"در صورت وجود حق فسخ برای هر یک از طرفین می توانید استفاده نمایید در غیر اینصورت قرارداد تنظیمی بین شما لازم الاجرا می باشد",
"سلام.در صورت درج شرایط برای فسخ باید بررسی کنید ایا ان شرط جهت اعمال حق فسخ محقق شده یا نه\r\nدر غیر این صورت .نخیر نمیتوانید فسخ کنید\r\nبه زبان ساده تر\r\nهمان قولنامه عادی هم بین خودتان معتبر است و قابل فسخ نیست که مثلا دلتان نخواهد یا پشیمان شده اید.مجددا متن تعهدات طرفین دقیق مطالعه شود"
] | [
"قرارداد",
"فسخ قرارداد",
"فسخ قرارداد تنظیم شده در بنگاه",
"حقوقی"
] |
توقیف ملک | سلام من سال 91 یک باب مغازه تجاری خریدم هم قولنامه دارم وهم وکالت محضری ولی سند هنوز بنام فروشنده هست الان چند ماهی هست از دست طلبکارها فراری شده طلبکارها از طریق ثبت اسناد ملک مرا بازداشت کرده اند الان ثبت جواب من نمیده دادگاه نمی دونم از کی شکایت کنم | [
"سلام به دلیل پیچیدگی این کیس حتما به وکیل مجرب مراجعه کنید",
"با سلام شما باید ببینید در اداره ثبت چه دادگاهی ملک رو توقیف کرده به دادگاه انجا مراجعه نمایید ودر پرونده با توجه به ماده 417 قانون ایین دادرسی مدنی به عنوان اعتراض ثالث وارد وتقاضای رفع توقیف از ملک بنمایید همچنین دادخواست الزام به انتقال سند هم علیه فروشنده بنمایید وچنانچه نیاید وملک رو انتقال ندهد پس از قطعیت حکم نماینده دادگستری در دفترخانه حاضر وملک را به نام شما انتقال میدهد"
] | [
"خرید قولنامه ای مغازه",
"وکالت محضری",
"توقیف ملک قولنامه ای",
"توقیف ملک",
"قولنامه"
] |
دریافت اجاره ماشین آلات | سلام، به یه شرکت ماشین آلات اجاره (یه دستگاه بچینگ تولید بتن ) دادم ، قرارداد هم دارم
1- الان میگن مدیرپروژه اشتباه کرده قرارداد بسته
2- میگن ما اصلا نیاز نداشتیم ، هیچ شماره ای از من نداشتن که بگن بیا دستگاه ببر
15 ماه اونجا بوده و حتی یک ماه هم پرداخت نکردن
باید چه کنم ؟ | [
"باسلام با توجه به قرارداد علیه شرکت ومدیر پروژه طرح دعوی مطالبه کن",
"مرسی از پاسخگویی کارشناسان محترم\n\r\n1- مواردی که میگن تو دادگاه میتونه قابل قبول بشه ؟\r\n2- هزینه های این دعوای حقوقی برای من چقدر است؟",
"با سلام،با توجه به اینکه قرارداد دارید دادخواست الزام به پرداخت اجاره ماهیانه با کلیه خسارات وارده را علیه شرکت و امضاکننده قرارداد طرح نمایید."
] | [
"اجاره ماشین آلات",
"قرارداد اجاره ماشین آلات",
"دریافت اجاره ماشین آلات"
] |
چک و حساب دفتری | سلام. من یه مقدار جنس برای یه نفر فرستادم به شهرستان و فقط به عنوان مدرک رسید باربری در اختیار دارم. چون بار به شهرستان وقتی ارسال میشه امضای نمیشه گرفت.حالا ایشون وانمود میکنه به خاطر نامرغوب بودن اجناس اون مشتریهای که ایشون جنس رو بهشون فروخته حساب نمیدن درصورتی که درتحقیق فهمیدم اینطور نیست.حالامیخواستم بدونم با رسیدباربری میتونم اقدام به خیانت در امانت با حساب ضرر زیان بکنم یاخیر. ممنونم اگه واضح و بدونم در چه موقعی میتونم جواب بگیرم از دریافت طلبم. درضمن مبلغ یازده ملیون تومان هم چک از یک نفر دارم و میخواستم آن هم اقدام انجام بشه فقط من تهران هستم اون حساب دفتری و چکها بروجرد. ایا از تهران میشه اقدام کرد که این مسافت طی نشود. قبلا از یه وکیل پرسیدم گفت از تهران اقدام میشه و از همینجا حکم جلب گرفته میشه..لطفا راهنمایی کنید..ممنونم | [
"سلام علیکم.1-باید در محل اقامتگاه ایشان در دادگاه عمومی حقوقی طرح دعوا با موضوعیت مطالبه وجه به استنادبارنامه وعند الزوم شهادت شهود(باربری وراننده کامیون تحویل دهنده)نمایید.2-بابت چک نیز اگر شرایط مشمول امر کیفری باشد فرمایش آن آقای وکیل درست است واگر نه شما باید به محل اقامتگاه خوانده مراجعه ودر دادگاه همان حوزه طرح دعوای حقوقی بفرمایید.یاالله",
"سلام \r\nشما اول باید از ایشان بخواهید اجناس را مسترد کند و در صورت امتناع ایشان و نبود ادله ای که بیانگر رابطه قراردادی و عقد بیع بین شما باشد که منجر به حقوقی شدن خواسته شما شود که البته تقاضای استرداد جهت اثبات نیاز به ارسال اظهارنامه برای ایشان دارد، در این شرایط امکان طرح شکایت با عنوان خیانت در امانت قابل اثبات است. \r\nهمچنین در خصوص چک پیگیری شکایت در محلی که چک برگشت خورده ممکن خواهد بود\r\nموفق باشید",
"با سلام در خصوص سئوال شما باید قائل به تفکیک شد:\r\n1-در متن سئوال کالای فروخته شده معین نشده ولیکن از ظواهر به نظر می رسد که کالای مذکور ،میوه و تره بار بوده و مخاطب شما شرکتی حق العملکاری در میدان بار بروجرد باشد، از این حیث شرکت مذکور موظف بوده بنا بر کیفیت و به نرخ عادله روز بار شما را به خریداران فروخته و پس از کسر حق العمل خود ، مبلغ آن را برای شما ارسال نماید و به نظر می رسد مقررات حاکم بر حق العملکاری در باب هفتم قانون تجارت بر روابط شما حاکم باشد.\r\n2-در خصوص چکی که در اختیار شماست ، می توانید در حسب مورد در بروجرد (محل اقامت خوانده) و در شهری که چک اصطلاحاً برگشت خورده که در مورد شما احتمالا تهران هست ، اقامه دعوا نمایید."
] | [
"رسید",
"رسید باربری",
"مطالبه وجه",
"چک",
"چک و حساب دفتری"
] |
تمکین | سلام. در زندگی مشترک. این که میگویند زن باید تحت تمکین مرد باشد تا چه حد و اندازه است؟آیا زن در صورتی که طلاق نگرفته باشد میتواند مستقل و دور از شوهر زندگی کند؟ | [
"در صورت خوف ورود ضرر جانی طبق نظر دادگاه مسکن مجزا برای شما باید فراهم شود. امکان عدم تمکین و جود ندارد.",
"سلام.در حد متعارف.و در صورتی که زن بخواهد بدون دلیل موجه مستقل و جدا از شوهر زندگی کند .میتواند ولی نفقه ای به او تعلق نخواهد گرفت"
] | [
"تمکین",
"عدم تمیکن"
] |
خانوادگی | مدتی است داماد قبلی ما که سه سال است خواهرم بصورت غیابی از او طلاق گرفته اقدام به آزار واذیت خواهر و پدرم میکند و در مواردی تهدید به قتل در اقدامات قبلی خواهرم ایشان را به زندان انداخت ولی با میانجی گری دیگران رضایت داد و حالا دنبال مهریه خود و اقدامات قانونی است اضافه کنم این شخص معتاد به شیشه بوده و هنوز خواهر مرا همسر خود میداند
حالا به نظر شما بهترین راه برای رهایی از این همه آزار و اذیت چیست؟
باتشکر | [
"سلام علیکم.ایشان می تواند با تهیه مدارک مانند گزارش پلیس110 وشهادت شهود بر علیه این آقا طرح شکایت با موضوعات مزاحمت وتهدید نماید.یاالله",
"از لحاظ قانونی شکایت با عنوان تهدید، \r\nو مزاحمت و شکایاتی از این دست تنها راه حلی است که میشه به شما پیشنهاد داد که با توجه به سوابق قبلی اثبات آن خیلی سخت نخواهد بود"
] | [
"طلاق",
"طلاق غیابی",
"تهدید به قتل",
"مزاحمت بعد از طلاق",
"تهدید توسط شوهر سابق",
"خانوادگی"
] |
اشتباه اداره ثبت در توقیف ملک دیگری | بنده مالک یک ملک با سند مشاعی هستم که قسمتی از اونو انتقال دادم که استعلام ثبت هم مثبت بود و حالا بعد از گذشت دو سال اداره ثبت محل ملک با بنده تماس گرفتند و میگویند اشتباهات سیستمی و شخصی کرده اند و ملک شما بدلیل اشتباهات در نقل و انتقال از قبل در صفحات دفتر املاک اداره ثبت، وجاهت قانونی ندارد و شما باید سند خودتونو به اداره ثبت تحویل بدین حال اینکه هنوز من قسمتی از ملک خودمو سند تک برگ دارم و قسمتی رو هم واگذار کردم که انها هم سند تک برگ گرفتند به دادگاه مراجعه کردم و دادگاه رای بر اینکه از صلاحیت دادگاه خارج است را رای داد حال خود کارمندان اداره ثبت هم زیر بار نمیروند و میگویند فقط باید سند شما را باطل کنیم نمیدانم باید کجا و از چه طریقی موضوع رو پیگیری کنم قسمت حقوقی اداره ثبت هم پشت کارمندانش هست و جالب اینکه من در تمام نقل و انتقالات قطعی، استعلام مثبت از اداره ثبت هم دارم و زمانی که ملک به بنده واگذار شده بود ظاهرا مالک قبلی در چند صفحه صفحه مالک ملک بوده با یک پلاک فرعی ولی بعد از انتقال انها به اشتباه فقط از یک صفحه کل ملک رو به بنده انتقال دادند و متاسفانه بدلیل بدهی مالک قبلی صفحاتی که به اشتباه به من انتقال ندادند بازداشت است ممنون میشم راهنمایی بفرمایید ملک در تنکابن واقع شده باز ممنون از سایت خوبتون | [
"به وکیل مراجعه کنید",
"با توجه به حساسيت موضوع شما با مراجعه به وكيل خبره ميتوانيد احقاق حق نماييد ودر صورتي كه از اداره ثبت شكايت داريد بايد به ديوان عدالت اداري مراجعه نماييد و اگر تخلف عمدي در كار بوده از شخص خطاكار در دادسرا محل شكايت نماييد"
] | [
"توقیف ملک",
"اشتباه اداره ثبت در انتقال ملک",
"اشتباه ثبتی",
"اشتباه اداره ثبت در توقیف ملک دیگری"
] |
معاوضه سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه حدودا28متر بقیمت 125میلیون تومان بااپارتمان 95متربقیمت 100میلیون | باسلام.من درتاریخ 91/8/9مغازه ام رابایک اپارتمان معاوضه کرده ام که برای هرکدام یک مبایعه نامه جدادربنگاه نوشته شد.فروشنده اپارتمان رابمساحت حدودا95متربه من داده که بعدازگرفتن سندرسمی درتاریخ 92/4/30مساحت اپارتمان 90مترو92سانتیمترازطرف سازمان ثبت اسنادتعیین شده ومقدار34مترو45سانتیمترزمان تجدیدبناعقب کشی ازطرف شهرداری اعلام ودرپشت سنددرج شده است.بنده بعدازرویت کپی سندشفاهی وکتبی طی اظهارنامه ثبتی معترض وتقاضای خسارت کردم.ولی نامبرده ازجبران خسارت طفره رفت.من نیزوکیل گرفتم وشکایت کردم.ماده قانونی اعلامی وکیل درست نبودودعوی من ردشدتجدیدنظرنیزرای اولیه راتاییدکرد.بازهمان وکیل باخیارتدلیس دادخواست دادکه ان هم ردشده وبازتجدید نظر حکم راتاییدوبه حقم نرسیدم.دوباره وکیل دیگری گرفتم وباخیارعیب مستر(مخفی)شکایت کردیم.دادگاه بازبه استنادفوت وقت این شکایت رانیز ردوتجدیدنظرنیزرای راتاییدکرد.حال نامبرده جری شده وشکایتی مبنی بردرخواست روزانه40 هزارتومان ضرروزیان جهت انجام تعهدات که درقسمت چاپی قولنامه تعیین کرده بودیم نموده ودادگاه نیزشکایتش راواردوبنده رادرمورخ96/5/26 طی ابلاغیه که من دراینترنت دیده ام وهنوزدریافت نکرده ام محکوم به پرداخت روزانه چهل هزارتومان ازمورخ92/4/30 تاکنون ودومیلیون تومن هم هزینه دادرسی کرده اند.لازم به توضیح است که.1-طرح عقب کشی درمورخ 91/5 مصوب شده یعنی چندماه قبل ازمعامله ماودرمورخ96/9/1به شهرداری ابلاغ شده یعنی سه هفته بعدازمعامله.2-بنده ازمقام معظم رهبری استفتایه نموده ام که جوابیه فرموده اندکه (صرف اینکه درمتن قراردادنوشته شده که خیارساقط است باعث اسقاط خیار نمیشود.ولی اگرحقیقتاچنین مطلبی بصورت شرط ضمن عقدمطرح شده یاعقدمبنی بران خوانده شده باشد خیارساقط میشود.لکن اگر حق عرش راساقط نکرده ایدحق دریافت تفاوت قیمت برای شماثابت است)وبنده این استفتایه رابه دادگاه ارایه کرده ام.ولی تاکنون احقاق حق نشده ام.ونامبرده بازیک شکایت دیگرباعنوان التزام به تنظیم سنددرهمان شعبه نموده است.بنده درحالی که مغازه رادرزمان معین درقولنامه تحویلش داده ام وایشان نیزاپارتمان راتحویل داده اندوتاکنون عدم انتقال سند فیمابین بعلت تعلل نامبرده به جبران خسارت من ویافسخ معامله وزمان سپری حدود 4سال بعلت طول کشیدن مدت زمان دادگاه هایمان بوده چرادادگاه مرابه پرداخت خسارت محکوم میکند.چه کنم | [
"سلام به وکیل مراجعه شود",
"سلام علیکم.اعتراض شما از بابت ایجاد خسارت از سوی طرف هیچ ارتباطی با ایفایا عدم ایفای تعهد شما نداردوشما می بایستی طبق قرارداد به مفاد آن جامه عمل می پوشاندید.برای مشاوره بیشتر شایسته است اصل قرار داد واستفتاء رویت شود.یاالله"
] | [
"معاوضه مغازه با آپارتمان",
"معاوضه سرقفلی مغازه با آپارتمان",
"مطالبه خسارت",
"مطالبه ضرر و زیان",
"خیار فسخ معامله",
"اسقاط خیار فسخ معامله",
"اسقاط خیارات",
"الزام به تنظیم سند",
"فسخ معامله",
"عقب نشینی ساختمان",
"خسارت عقب نشینی ساختمان",
"عقب کشی ساختمان",
"معاوضه سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه حدودا28متر بقیمت 125میلیون تومان بااپارتمان 95متربقیمت 100میلیون"
] |
دیوان عدالت اداری شکایت بر گزینش | سلام بنده کارمند آموزش و پرورش هستم به مدت پنج ساله من را اخراج کردن به علت روابط غیر اخلاقی الان دوسال است بیکارم و از گزینش شکایت کردم دیوان موندم الان چیکار کنم و هر جا شکایت میکنم به گزینش رای رو صادر میکنن ممنون میشم راهنمایی کنید | [
"سلام سوال نامفهومه",
"با سلام. دیوان وارد موضوعات گزینشی شما نخواهد شد. بهتر است از درون سازمان و چارت اداری خودتان مراتب اعتراض به نظر گزینش را طی کنید"
] | [
"دیوان عدالت اداری",
"رسیدگی در دیوان عدالت اداری",
"روابط غیراخلاقی",
"دیوان عدالت اداری شکایت بر گزینش"
] |
کلاهبرداری | با سلام و خسته نباشید من تو یکی از شبکه های اجتماعی با دختری آشنا شدم و ادعا کرد کم کم تلفنی با خونوادش آشنا شدم بعدش ادعا کرد سرطان خون داره و مادرش هم تایید کرد و من چون دلبسته اش شده بودم مادرش هی زنگ و اس میداد و میگفت وضعیت دخترش بحرانیه و نیاز مالی دارن منم به شماره کارتای مختلف واریز کردم حدود هفده میلیون و بعدش گوشیشونو خاموش کردن من الان راهی برا زنده کردن این پول دارم یا نه. من شماره کارتا و اس ام اساشون رو دارم. با تشکر از لطف شما | [
"با سلام بله از همان طریق شکایت کنید",
"سلام با پرداخت هزینه بسیار کمتر از آنچه که تاکنون پرداخت کردید ، به وکیل بله",
"با طرح شکایت کیفری به اتهام کلاهبرداری و با استناد به ریز مکالمات، پیامک های احتمالی، پرینت حساب و رسید های مربوط به واریز مبالغ بطرفیت نامبردگان اقدام نمایید."
] | [
"کلاهبرداری",
"کلاهبرداری دختر از پسر",
"استرداد وجه"
] |
فروش ملک شراکتی | با سلام
من دو شریک در ملک تجاری دارم برای فروش و اجاره با هم مشکل داریم
چطور میتونم سهمم رو بفروشم؟
در ضمن سهم من از همه کمتره ده درصد | [
"سلام به وکیل مراجعه کنید چرا که بین سرقفلی و ملکیت تفاوت فاحش وجود دارد",
"سلام. باتوجه به اختلاف شراکت شما میبایست به دادگاه حقوقی مراجعه کنید ودر صورتی که ملک موضوع شراکت قابل تقسیم باشد دادخواست تقسیم مال مشاعی راتقدیم میکنید در غیر این صورت و قابل تقسیم نبودن, ملک مشاع به فروش گذاشته شده و به نسبت سهم تان بهای آن را دریافت خواهید کرد."
] | [
"ملک تجاری مشاع",
"فروش ملک مشاع",
"فروش ملک شراکتی",
"فروش سهم مشاع"
] |
پرداخت هم زمان نفقه و مهریه | با سلام خدمت شما وکلای عزیز
من واسه پرداخت نفقه جاریه معوقه درخواست اعسار کردم و قاضی با درخواست موافقت کرد و قرار بر این شد هر ماه مبلغ 400 هزار تومان پرداخت کنم (بمدت 12 ماه) هم زمان نامه ای از اداره ثبت به شرکت محل کارم رسیده که درخواست شده هر ماه یک چهارم حقوقم و به اداره ثبت بابت پرداخت مهریه (بنا به درخواست همسرم) بپردازند (مشهد از طریق اداره ثبت مطالبه مهریه میشود)
حال با توجه به پرداخت هم زمان نفقه و مهریه میتوانم از قاضی خانواده که با درخواست پرداخت اقساطی نفقه موافقت کرده بخواهم با توجه به قانون کسر کل دیون از 1/4 حقوق که تا زمان استهلاک کامل نفقه پرداخت مهریه به تعویق بیفته
لازم به ذکره که از طریق اداره ثبت درخواست کردم این کار و که اداره ثبت گفت شما باید از دادگاه خانواده بخواین به ما نامه بدن دال بر اینکه فعلا درخواست مهریه رو بصورت معلق در بیاریم
با تشکر فراوان | [
"سلام علیکم.بلی.یاالله",
"سلام به وکیل مراجعه کنید"
] | [
"مهریه",
"نفقه",
"نفقه معوقه",
"درخواست اعسار",
"اعسار از پرداخت مهریه",
"توقیف حقوق برای مهریه",
"پرداخت همزمان مهریه و نفقه",
"پرداخت هم زمان نفقه و مهریه"
] |
برگشت خوردن چک | یه فقره چک از یک نفر داریم و برگشت خورده و طرف به دادگاه نمی آید و حکم غیابی برای وی صادر شده است و طرف خیلی هم بدهکاره. به نظرتون از چه طریقی اقدام نماییم تا به طلب خودمون برسیم.
لطفا راهنمایی کنید. | [
"اگر اموالی از ایشان در دسترس نباشد باید منتظر بمانید تا رای صادره قطعیت پیدا کند تا بتوانید حکم جلب ایشان را بگیرد",
"با سلام چون طرف بدهکار مالی هست دیگه مالی به نام ایشان نیست واگه هم باشه تا الان توقیف شده وواگذار گردیده شما باید چنانچه شخص شماره تلفنی داشته باشه پیدا کنید وبا توجه به ردیابی تلفنش به ایشان رسیده وان را دستگیر نمایید تا چنانچه پولی در دست داشته باشه قبل از اطلاع دیگران به شما بدهد"
] | [
"چک",
"حکم غیابی",
"چک برگشتی",
"حکم غیابی چک",
"برگشت خوردن چک"
] |
اجرت المثل | با عرض سلام و خسته نباشید مبلغ اجرت المثل سالیانه چقدر است سه سال پیش ازدواج کردم؟!!! | [
"ممنونم از پاسخها",
"سلام علیکم.این مبلغ براساس پارامترهایی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری پس از مصاحیه با خودتان مشخص می کند.یاالله",
"با سلام توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشه ولی سالانه بین 1میلیون تا 2میلیون عملا کارشناسان یک ونیم براورد می کنن"
] | [
"اجرت المثل",
"اجرت المثل ایام زوجیت",
"میزان اجرت المثل زن",
"اجرت المثل زوجه"
] |
زمین شراکتی | ما سه نفریم یه زمین داریم به متراژ 23000متر مربع یکی از شرکا از قانون افراز استفاده کرده و برای زمین حکم فروش و مزایده گرفته ایا ما دو شریک میتوانیم جلوی مزایده را بگیریم یا نه آیا شاکی میتواند از طریق دادگاه کل زمین را جهت فروش بگذارد | [
"سلام 1--خیر 2- بله",
"سلام علیکم.در اینجا تنها حق برای شما اولویت در خرید زمین در صورت برابری قیمت شما با خریدار غیر است.یاالله"
] | [
"ملک مشاع",
"افراز",
"فروش ملک مشاع",
"مزایده ملک مشاع",
"زمین شراکتی",
"دستور فروش ملک مشاع",
"شریک ملک مشاع",
"زمین مشاع",
"زمین شراکتی"
] |
درخصوص منع تعقیب | با سلام خدمت دوستان عزیز
من سه سال پیش به یکی از دوستام دوتاچک هر کدام به مبلغ بیست میلیون که جمعا چهل میلیون میباشد دادم که اونم قرار بود از یکی دیگه پول دریافت کند که از چهل میلیون فقط بیست میلیون به حسابش واریز میکنه بعد مدعی میشه که بقیه رو بعد واریز میکنم که همونم واریز نمیکنه بعد میره شکایت بالاخره کارهای دادگاه شروع و با شهود و مدارکی که بود رای دادگاه به نفع من صادر و منع تعقیب میشم از اون مدت الان دوسال میگذره که این اقا نه چک منو پس داده و نه هیچی همش هم تهدید که میبرم حقوقی میکنم و پول هزینه دادگاه واریز میکنم و دوباره اقدام میکنم ایا همچین کاری امکان داره و دوم هم اینکه چکار کنم که بتونم چک ها رفع اثر کنم باتشکر از شما | [
"سلام به وکیل مراجعه کنید",
"کلا یک سال هست که رفتن پاکستان و ایران نیستن",
"سلام باتوجه به اینکه مبلغ بیست میلیون تومان بابت یک فقره چک دریافت کردند, شما میتونید نسبت به یکی از چکها دادخواست استرداد لاشه چک بدهیدو اون شخص میبایست مسترد کنه, اما نسبت به چک دیگر میتونن درخواست مطالبه وجه چک ازطریق حقوقی مطرح نمایند."
] | [
"چک",
"قرار منع تعقیب",
"قرار منع تعقیب چک",
"پیگیری حقوقی چک",
"استرداد لاشه چک",
"پیگیری حقوقی چک برگشتی",
"درخصوص منع تعقیب"
] |
مغایرت پلاک ثبتی | با سلام
سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی مادر بود و انباری مجاور نیز وجود ندارد !
حال اداره مربوطه اجازه انتقال نمیدهد و فروشنده نیز زیر بار نمیرود البته کل ثمن معامله طبق مبایعه نامه بنگاهی با کد رهگیری پرداخت شده و پول انباری نیز مضافا پرداخت و درج شده
در ضمن مغازه از همان تاریخ تحویلم شده
در نهایت با احترام لطفا بفرمایید از چه راهی به حق و اسنادم برسم. تشکر | [
"سلام با ارتباط با وکیل",
"سلام علیکم.برای ارائه مشاوره صحیح باید حضوری وبا مطالعه اسناد ارائه خدمت شود.یاالله"
] | [
"سرقفلی",
"مغایرت پلاک ثبتی",
"انتقال سرقفلی",
"اجاره نامه",
"پلاک ثبتی"
] |
شناسنامه | سلام حدود 4سال است که ثبت احوال شناسنامه رو گرفته چون مشخصات پدر ثبت نشده است مدارک کارت پایان خدمت و تحصیلی و غیره رو انجام دادیم و از نظر هم خونی هم تست انجام شده و همه چیز اوکی بوده ولی هنوز شناسنامه رو ندادند من متولد 1:1:1349 هستم و در زمان گرفتن شناسنامه از طریق مادر هم انجام میشده
ثبت احوال بابت عدم ثبت مشخصات کامل پدر بوده و میگن که چون مشخصات کامل پدر نیست غیر قانونی هستش ولی در زمان گرفتن شناسنامه چون پدر کلا همه خانواده رو رها کرده بوده و مادر از روستا به شهر میاد با شناسنامه خودش برای بچه ها شناسنامه میگیره بعد 35سال حالا ثبت احوال میگه شما باید از طرف پدر مدرک بیارین مشکل ما اینجاست که اون زمان ایشان (پدر)مارو کلا ترک کردن و از روستا رفتن و مادر به شهر میاد | [
"سلام نیاز به توضیح بیشتر دارد",
"سلام. شما میبایست دادخواست اثبات نسب تقدیم دادگاه حقوقی محل اقامت خود ارایه دهیدو دلایل موجود را پیوست نمایید."
] | [
"شناسنامه",
"نام پدر در شناسنامه",
"عدم درج نام پدر در شناسنامه",
"ثبت احوال"
] |
سرقت لوازم منزل | با سلام بنده مدت 10روز از منزل برای کار از منزل خارج شدم و پس بازگشت دوباره متوجه شدم همسرم منزل را به برادرش واگذار کرده و کلیه لوازم منزلم را با خود برده و همسرم به محل نامعلومی عزیمت کرده در ضمن منزل را بنام همسرم زده بودم میخواستم بدونم باید شکایتم تحت چه عنوانی باشه متشکرم | [
"با سلام\r\nاگر اسباب به نام خانمتان و به عنوان جهیزیه باشد شما نمی توانید شکیت کنید در غیر این صورت تحت عنواینی نظیر خیانت در امانت و یا سرقت حسب مورد می توانید شکایت کنید",
"سلام علیکم.چنانچه اموال سوای جهیزیه یا مازاد بر آن است می توانید با جذب دلایل ومدارک مانند معاینه محل ومعرفی شهود بر علیه همسر خود اعلام جرم با موضوعیت سرقت نمایید.در خصوص مالکیت منزل هم مواردی است که با اخذ مشاوره حقوقی حضوری قابل بررسی است.یاالله",
"سلام \r\nاثبات اینکه چه لوازی در منزل مشترک بوده و کدامین یک برای شما بوده کاری سخت بود !!!\r\nضمناً در خصوص اینکه منزل را به همسرتان انتقال و مشارالیها به برادر خویش ...\r\nهیچ اقدای از جمله رجوع به هبه مقدور نبوده چرا که همسرتان منزل را به برادر خویش انتقال و دیگر منزل در ید مشارالیها نمی باشد.\r\nباتشکر"
] | [
"استرداد وسایل منزل",
"استرداد جهیزیه",
"بردن وسایل خانه توسط زوجه",
"سرقت لوازم منزل"
] |
جرایم مجازی | سلام یه مدت پیش از پلیس فتا باهام تماس گرفتن رفتم یه سری اسکرین شات بود که شماره یکیو از طریق اکانت تلگرام من تو گروه گذاشته بودن و همون فرد از من شکایت کرده که نمیشناسمشون قبلا هم یه برنامه مشکوک نصب کردم که بعدا فهمیدم برای هکه و میدونم گوشیم هک شده تکلیف اون شماره و شاکیم چی میشه ؟ چیکار باید بکنم | [
"با درود با طرح شکایت موضوع به پلیس فتا ارجاع خواهد شد",
"سلام علیکم.کافی است ثابت کنید که گوشیتان هک شده بود وهیچ اقدامی توسط شما وبا گوشی (مستقیم )شما انجام نشده.یاالله",
"با سلام \r\nدر صورت نیافتن فرد مظنون پلیس فتا شما را به عنوان متهم شناسایی ی کند مگر اینکه ب ادله محکمه پسند اثبات نمایید اکانت شما هک و از آن سوء استفاده شده است",
"همون طور که همکار محترم هم فرمودند در صورت اثبات این موضوع که مطالب ارسالی از گوشی شما نبوده و یک نفر اکانت شما رو هک کرده، مشکلی براتون پیش نمی آد، البته بررسی چند مورد اینجا ضروریه، اول اینکه اسکرین شات گرفته شده متعلق به اکانت خود شما باشه و در واقع اکانت ساختگی نباشه. دوم اینکه امکان ریکاوری سیم کارت شما از طریق پلیس فتا وجود داره و شما جهت اثبات حقانیت خودتون این موضوع رو درخواست بدین"
] | [
"هک",
"جرایم مجازی",
"پلیس فتا",
"هک تلگرام"
] |
چک و جعل عنوان | با سلام من یک چکی از یک نفر دریافت کردم که باید وصول میشد شخصی خودش به من وکیل معرفی کرد (از مشتریان خودم بود) در همان روز تاریخ چک باهم به بانک رفتیم و ایشون چک رو به نام خودش برگشت زد و برای کارهای قانونی اقدام کرد الان حدود 2 سال از این موضوع میگذره و ایشون از من حق وکالت هم دریافت کردن که مبلغ حدود 2 میلیون پول نقد بوده و مابقی جنس مغازه ام(کامپیوتر) من حتی برای اعسار هم پول به حساب ایشون ریختم ولی تا الان که 2 سال از این موضوع گذشته هیچ اقدامی برای رد مال صورت نگرفته بنده احساس میکنم که ایشون با صاحب چک تبانی کرده و همچنین که ایشون اصلا وکیل نیستن چون توی سایت کانون وکلا اسمشون نیست و با من فقط بر روی یک برگه به صورت دستی نوشتن که از من یک فقره چک گرفتن برای انجام مراحل قانونی و هیچ قراردادی هم نداریم و حتی کارت وکالت هم ندارن میخواستم ببینم که من باید چیکار کنم و چطور اقدام کنم و اگه یکی از دوستان وکالت بنده رو تقبل کنند چقدر هزینه میگیرن و آیا به نتیجه میرسم یا نه که مهمترین قسمت هستش مبلغ چک هم 35 میلیون می باشد با تشکر | [
"سلام علیکم.با توجه به اوضاع واحوال شما باید بر علیه آن آقا به استناد همان رسید طرح دعوا با موضوعیت استرداد عین چک را بنمایید.یاالله",
"با سلام\r\nبا عنایت به اینکه صاحب چک کسی است که چک به نام او برگشت خورده است شما نمی توانید ادعای مالکیت چک را بنمایید مگر آنکه تحت عنوان کلاهبرداری و جعل عنوان از وکیل تقلبی شکایت نمایید.\r\nای کاش تحقیقات خود را قبل از اینکه به اصل موضوع پی ببرید انجام می دادید \r\nدر حال حاضر در دعاوی کیفری مبلغ حق الوکال برابر تعرفه 500 هزار تومان است اما با توافق طرفین این مبلغ بیشتر هم می شودد",
"سلام \r\nدر صورتیکه آقای به اصطلاح وکیل ، وکیل دادگستری نباشند اقدام مشارالیه مصداق کلاهبرداری بوده بهترین راه حل شکایت کیفری کلاهبرداری علیه مشارالیه می باشد که رسید عادی ، پول واریزی به حساب ایشان و استشهادیه ، ضمایم شکواییه شما باید باشد .\r\nبله شما نتیجه خواهید گرفت \r\nاگر بنده وکالت شمارا قبول کنم 3 میلیون تومان حق الوکاله بندس 1/5 میلیون تومان آن را بدواً و 1/5میلیون تومان پس از حصول نتیجه .\r\nباتشکر"
] | [
"چک",
"چک برگشتی",
"جعل عنوان",
"اعسار",
"وکیل",
"چک و جعل عنوان"
] |
راه حلی برای ایجاد برخوردهای غیر اصولی | سلام. دختری سی ساله دارم او بسیار عصبی است و دوستان غیر قابل اعتماد او هرشب ساعت سه صبح خانه برمیگردد و از هر راهکاری که بوده استفاده کردم ولی جواب ندیدم میخواهم او را به تیمارستان یا شبیه اونجا معرفی کنم چون وقتی در خواب هستم
واقعا از او میترسیم که مورد حمله قرار بگیریم. لطفا راهنمایی کنید | [
"سلام \r\nظاهرا نیاز شما بیشتر نیاز پزشکی و مشاوره روانشناسی است تا حقوقی",
"سلام ، مطابق قانون مدني شخص بالغ (١٨سال به بالا)رشيد محسوب مي شود براي لغو حكم قانوني رشد ناگزير هستيد از اداره سرپرستي دادگستري تقاضاي حكم حجر(به علت جنون يا سفاهت ) كنيد و در صورت اعلام نظر كارشناس(پزشكي قانوني )حكم حجر صادر مي شود اما بنظر مي رسد دختر شما مجنون نباشدبلكه خوشگذران باشد و اختيارش هم دست خودش هست .\r\nدر موارد تهديد يا حمله به شما مي توانيد با ١١٠ يا ١٢٣ تماس بگيريد اين دو ارگان بهتر مي توانند به شما كمك كنند"
] | [
"مجنون",
"محجور",
"راه حلی برای ایجاد برخوردهای غیر اصولی"
] |
ملك | سال ٩٢ آپارتماني به صورت قولنامه اي خريداري شده (سند ندارد) بعدا فهميديم كه سازنده موظف بوده پروانه ساخت بگيره كه نگرفته به همين خاطر صاحب زمين (سند زمين تفكيك نشده) كه با سازنده مشاركت ساخت داشته شكايت كرده و درسال ٨٩ از كميسيون ماده ١٠٠ حكم قطعي تخريب گرفته، يعني قبل از اينكه ما آپارتمان را بخريم اين ملك حكم داشته، به دليل شكايت صاحب زمين در سال ٩٥ به ديوان عدالت اداري مبني بر اجرا نكردن حكم توسط شهرداري پس از ٥ سال، ديوان شهرداري را موظف به اجراي حكم تخريب كرده بود، حدود دو ماه پيش شهرداري اقدام به نصب پلاكارد و اخطار به قطع آب و برق ساكنين نمود، حالا مي خواهم بعد گذشت چهار سال از نفر قبلي كه منزل را از ايشان خريداري كرده ام شكايت كنم نمي دانم ميشه مبايعه نامه را فسخ يا ابطال نمود ،١-با توجه به اينكه در مبايعه نوشته شده منزل قولنامه، الزام به تنظيم سند امكان پذير است؟٢- در يكي از بند هاي مبايعه نامه نوشته شده كليه خيارات غبن ساقط است به جز تدليس البته با اقرار طرفين آيا براي خيار تدليس بايد ثابت كنيم كه فروشنده كه خودش هم از سازنده ملك را خريداري كرده از حكم تخريب مطلع بوده؟يا همين كه پرونده از سال ٨٩ در شهرداري مفتوح بوده كافيست؟(از لحاظ شهرداري ساكنين ذي نفع نبوده و حكم تخريب به صاحب زمين ابلاغ شده ) ٣-ايا اگر ملك حكم قطعي تخريب داشته و فروشنده هم مطلع بوده مصداق تدليس است؟٤-استفاده از خيار تدليس محدوديت زماني براي شكايت داره ؟اگر دارد تكليف ما كه از اين محدوديت بي خبر بوده ايم چيست٥- در بندي از مبايعه نامه آمده اگر معلوم شودكه ملك به علتي غير از قوه قاهره مانندرهن مصادره عمليات اجرايي دادگستري يا اجراي اسناد رسمي، مستحق للغير و غصبي بوده باشد و قانونا قابل انتقال به خريدار نميباشد و يا بعد از استعلام از شهرداري ملك در مسير بلوار يا طرحاي مختلف آموزشي، بهداشتي و.... قرار دارد فروشنده موظف به استرداد ثمن معامله و خسارت تعيين شده است حال با توجه به اين بند ميتوان گفت كه ملك عمليات اجرايي دادگستري و يا تخريب دارد و مبايعه را فسخ يا ابطال كرد ؟ ٦ -در صورتي كه دادگاه راي به فسخ يا ابطال دهد يا حتي قبل از راي قطعي دادگاه قاضي مي تواند دستور موقت توقيف انتقال اموال فروشنده را بدهد تا تكليف مشخص شود؟
با تشكر فراوان ازشما | [
"سلام به وکیل مراجعه کنید",
"سلام علیکم.با توجه به عدم ارتباط سوالتان با عنوان سوال(پادشاه)به جهت حفظ غبطه دادراه وجلوگیری از ایجاد بدعت از پاسخگویی خودداری می کنم.یاالله"
] | [
"خرید قولنامه ای آپارتمان",
"فسخ مبایعه نامه",
"خیار تدلیس",
"فسخ قرارداد",
"حکم تخریب ساختمان",
"استرداد ثمن معامله",
"توقیف اموال",
"ملك"
] |
مهریه | باسلام. همسر سابقم از بنده طلاق غیابی گرفته دوسال پیش و دادگاه بنده را متهم به پرداخت هر6ماه یک عدد سکه و ماهیانه 2گرم طلا کرده است. تا الان 3قسط مهریه اش را داده ام ولی اکنون با خرابی اوضاع اقتصادی و کسادی بازار قادر به پرداخت هر 6ماه یک سکه نیستم ومجدد به آن دادگاه اعتراض دادم و تقاضا رسیدگی مجدد دادم ولی قاضی گفت اگه همسرتون موافقت کنه مدت زمانش بیشتر میشه که در روز رسیدگی موافقت نکرد و دادگاه هم رای به هر6ماه داد و اکنون من نمیتوانم این مهریه را با این اقساط پرداخت کنم. لطفا راهنماییم کنین که چکار کنم. باتشکر فراوان از راهنمایی های ارزشمندتان. | [
"سلام علیکم.دادگاه با رعایت مصلحت طرفین این رأی را صادر کرده ولاغیر.یاالله",
"سلام \r\nبا توجه به روح قانون نحوه محکومیتهای مالی سال 94 و ماده 3 آن قانون شما می توانید مجدداً دادخواست تعدیل مهریه را به استناد صورت دارایی و استشهادیه مطرح نمایید \r\nاستدال قاضی محترم در خصوص موافقت همسرتان صحیح نبوده چرا که دادخواست تعدیل مهریه براساس اوضاع و احوال شما بررسی میشود و در صورتیکی مهلت تجدیدنظرخواهی دارید به آن اعتراض کنید.\r\nباتشکر"
] | [
"مهریه",
"تقسیط مهریه",
"اعسار از پرداخت مهریه"
] |
اعتماد به دوست و دادن جنس برای فروش | دوستم باهم شریکی شیرینی آوردیم فروختیم، و کل پول دست دوستمه، الان نمیاد واسه حساب کتاب و میگه ضرر کردیم و پول جنسارو هم نمیده،
جنس هارو هم از کارگاه شوهرم با فاکتور تحویل گرفتیم، نمیدونم باید چیکارکنم، پای فاکتور رو هم دوتایی امضا کردیم | [
"برای مطا لبه پول دادخواست بهدادگا ه\r\nبدهید ودونفر شاهدمرد هم معرفی کنید\r\nاگر وجه کمتر از 20 میلیون تومان است\r\nبه شورای حل اختلاف مراجعه کنید",
"هرادعا یی را میتوان باگواهی 2نفر مرد\r\nمطا بق قانون ا د م ا ثبات نمایید شما\r\nدادخواست مطا لبه وجه از دوست خود \r\nبه دادگاه تقدیم نمایید اگر خواسته 20\r\nمیلیون تومان باشد به شورای حل اختلاف رجوع کنید"
] | [
"فاکتور",
"شریک",
"مطالبه وجه",
"اعتماد به دوست و دادن جنس برای فروش"
] |
درمورد چک | باسلام. بنده یک اتاق از یک واحد آرایشگاه زنانه را بمدت یکسال اجاره کرده ام که کار آرایشگاهی انجام بدم به مبلغ ماهانه 130هزار تومان اجاره و یک چک به مبلغ 5میلیون تومان به عنوان تخلیه. حالا بعد از 4ماه که از اجاره گذشته مشتری ندارم و کرایه را از جیب خودم میدم حالا که میخوام زودتر از موعد تخلیه کنم صاحب ملک چک بنده را پس نمیدهد و چون اجاره نامه دستی نوشته شده و مابین مستاجر و موجر و شاهدین نوشته امضا اثر انگشت زده شده و اجاره نامه قید شده که اگر زودتر از موعد تخلیه بشه چک را از طریق مراجع قانونی به اجرا خواهد گذاشت حالا تکلیف بنده چیست؟ با تشکر | [
"سلام \r\nعقد أجاره از عقود لازم بوده لذا قابل فسخ با يك اراده نبوده مگر اينكه حقدفسخ براي طرفين إيجاد شده باشد \r\nلذا از انجايي كه به نظر مي رسد حق فسخ نداريم لذا بايد تا پايان مدت أجاره تحمل كنيد",
"شما امکان فسخ یکجانبه قرارداد اجاره را ندارید و ملزم به پرداخت اجاره بها تا پایان مدت می باشید مگر به نحو دیگری توافق حاصل نمایید .اگر شماره چک در قرارداد شما ذکر شده باشد در خارج از حدود قرارداد قابل مطالبه نمی باشد."
] | [
"چک",
"اجاره",
"موجر",
"مستاجر",
"اجاره نامه دستی",
"تخلیه زودتر از موعد مستاجر",
"اجاره نامه",
"چک تخلیه",
"درمورد چک"
] |
سرقفلی مغازه | سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک فعلی ما میگوید شما سال 52 انتقال به غیر بدون اجازه صاحب ملک انجام داده اید باید حق ما را بدهید یا اینکه شکایت خواهم کرد و حکم تخلیه میگیرم حالا ما چکار کنیم ؟ ممنونم | [
"میتونه تخلیه بگیره باید جهت انتقال اجازه دادگاه رو میگرفتید یه پولی بدید رصایتش رو بگیرید09173019810",
"سلام.مالک سابق به صورت ضمنی انتقال از عمو به پدر شما را کتبا پذیرفته اند و اکنون مالک جدید نمیتوانند به این جهت تخلیه را بخواهند.البته ممکن است به جهات دیگری بتوانند تخلیه بخواهند.نیاز به توضیح بیشتر شما هست.09122611762 شماره بنده هست میتوانید تماس بگیرید.",
"با سلام، با توجه به اینکه به شما رضایت نامه کتبی داده لذا شما را قایم مقام قانونی در نظر گرفته و صراحتا انتقال از عموی شما به پدر شما را مورد تایید قرار داده است زیرا که اگر ناراضی بود بعد از طی این همه سال باید تاکنون اقدام قانونی انجام می داد.البته باز هم بهتر است متن رضایت نامه مورد مطالعه قرار بگیرد تا پاسخ درست ارائه کرد.",
"سلام \r\nجنابعالي به دنبال كسب رضايت مالك باشيد...\r\nچراكه به موجب مواد ١ ، ١٠ و بند١ ماده ١٤ قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ٥٦ عموي مرحوم تخلف نموده و مالك / مؤجر ميتواند تخليه مورد أجاره را از دادگاه بخواهد مگر اينكه در موضوع مطروحة پدر شما از أفراد تحت التكفل برادر خود بوده كه در اين حالت مؤجر نميتواند درخواست تخليه را نمايد .\r\nباتشكر"
] | [
"سرقفلی",
"صلح نامه محضری",
"سرقفلی مغازه",
"انتقال به غیر",
"صلح سرقفلی",
"صلح سرقفلی مغازه"
] |
چک | باسلام. بنده پس از2سال شکایت از صاحب چک و محکومیت اولیه از طرف دادگاه درخواست تامین اموال کردم ولی دادگاه اظهار کرد که من باید یک ضامن کارمند و یا سند بیارم تا پرونده پیگیری بشه سوال من اینه: چرا من که شاکی هستم و صاحب چک هم محکوم شده باید ضامن ببرم آیا راهی غیر از این وجود نداره تامین زودتر به مال از دست رفته ام برسم؟توضیح اینکه1-مبلغ چک200میلیون تومن هست 2-بدلیل نداشتن امکان مالی از دادگاه حکم اعسارگرفتم 3-در روی چک نوشته شده بابت حق مشاوره..... | [
"سلام علیکم.به نظر می رسد که حکم شما غیابی صادر شده است که در این صورت ورود ضامن ولو کارمند با فیش حقوقی الزامی است.یاالله",
"با سلام با این توصیف رای شما غیابی صادر شده ومی بایست ضمانت بدهید چرا که شاید در آینده طرف تقاضای واخواهی از حکم نمایید ورای نقض گردد در این صورت چنانچه مالی دریافت نموده باشید می بایست پس دهید در صورت امتناع از ضامن دریافت گردد"
] | [
"چک",
"پیگیری پرونده چک",
"ضامن",
"اعسار",
"تامین خواسته چک"
] |
نزاع و درگیری | باعرض سلام و خسته نباشید. باخانم جوانی که شوهرش فوت شده بود چندسالی رابطه دارم، مدتی قبل برای تفریح به خانه خواهرش در شهرستان رفت، یک هفته بعد من هم رفتم. آنها فکر کردند من شوخی میکنم، جدی نگرفتند. من شک کردم. وقتی رسیدم کسی خانه خواهرش نبود، تلفنی درتماس بودیم. لحظه ای که فهمیدند واقعا آنجا هستم با بحث و فحش و ناسزا گوشی رو خاموش کردند. همانجا ایستادم تا ساعت 5:30صبح آمدند،هنوز از ماشین پیاده نشده بودند منو دیدن که ماشین به سرعت حرکت رفت، منم پشت سرشان، تا سرفلکه ای پیچیدم جلو ماشین، پیاده شدم رفتم سمت عقب ماشین که اونو پیاده کنم درقفل کرد، راننده بامن درگیر شد،بعد از چنددقیقه ای آنها از ماشین پیاده شدند و از پسره حمایت کردن که پسرخالمونه، پسره اهل همون منطقه بود با اومدن عده ای یهو شروع به چاقو انداختن کرد، با ته چاقو به سر و صورتم میزد، بینی من شکسته، وقتی دیدن همینجور خون از صورتم میاد سوارشدن رفتن، کلانتری هم رفتم اما توجهی نکردن، به احتمال اونا تماس گرفته بودن، هیچ نشانی از پسره ندارم. فقط شماره ماشینش، حالا من چجوری و کجا شکایت کنم؟ | [
"به دادسرای حوزه قضایی محل درگیری شکایت ومتهم را راننده خودروی مذکور معرفی بفرمایید.یاالله",
"با سلام\r\nدر اینگونه موارد باید شاهد داشته باشید علی الیحال از صاحب پلاک شکایت کنید تا رسیدگی صورت پذیرد",
"با سلام، به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه کنید و با دادن شماره ماشین تقاضای استعلام مالک خودرو را نمایید.بهتر بود پس از وقوع حادثه باپلیس 110 تماس میگرفتید و گزارشی برایتان تنظیم و تشکیل پرونده داده میشد."
] | [
"ضرب و جرح",
"شکایت ضرب و جرح",
"نزاع",
"درگیری",
"نزاع و درگیری"
] |
تعیین قیم | سلام
پسری پدرش چندین سال قبل فوت شده است. مادر و یک خواهر بزرگتر ازدواج نکرده و یک برادر کوچک تر دارد که ازدواج کرده است. برای معافیت کفالت مادر، نظام وظیفه گفته است از دادگاه یا دادسرا حکمی لازم که در آن ذکر شده باشد این پسر سرپرست یا قیم است. آیا مادر یا خواهر در صورت سالم بودن میتوانند درخواست تعیین قیم کنند؟ اگر بله به چه صورت و کجا و دقیقا چه مراحلی باید طی شود؟
اگر خیر، پیشنهاد دیگری وجود دارد؟
با تشکر | [
"سلام به وکیل مراجعه کنید",
"در صورتی می تواند درخواست تعیین قیم را بدهد که مادر یا خواهر محجور باشند و باتوجه به سوال مذکور مصداق نداشته و شما نمی توانید برای قیمومیت نامبردگان اقدام نمایید.",
"با سلام نیازی به تعیین قیم نیست شما می توانید درخواست کفالت خود را به سازماننظام وظیفه بدهید به شرطی که فرار از خدمت نداشته باشید و مادر ازدواج نکرده باشند و برادر تنی بالاتر از 18 نداشته باشند و اگر هم داشته باشند قادر به سرپرستی و کفالت مادر نباشد."
] | [
"معافیت کفالت",
"معافیت کفالت مادر",
"معافیت سربازی کفالت",
"اخذ قیمومت",
"معافیت از سربازی",
"تعیین قیم"
] |
فرزند خوانده | چگونه میتوان بدون به نام کردن سند برای فرزند خوانده ارث گذاشت؟ | [
"سلام \r\nلازمه داشتن فرزند خواندگي انتقال مال به نام فرزند خوانده مي باشد \r\nمقوله إرث بردن نيز جدا از رابطه پدر با فرزند خوانده بوده \r\nدركل شما نميتوانيد",
"با سلام فرزند خوانده مشمول قواعد ارث نمی شود،می توانید در دفتر خانه صلح عمری کنید بدین معنا که منافع مال تا پایان عمر در اختیار شما باشد و بعد از فوت به فرزند خوانده منتقل شود."
] | [
"فرزند خوانده",
"فرزند خواندگی",
"صلح اموال",
"صلح عمری",
"صلح عمری به فرزند خوانده",
"سند صلح عمری"
] |
پيش فروش يك ملك به چندين نفر | سالام و عرض خسته نباشيد
بنده مغازه در پاساژ را سال ٩١ پيش خريد كردم
پس از چند سال و تموم نشدن كامل ساختمان سازنده فرار كرده. مغازه اماده است ولي جزو مغازه هايي است كه در توافق بين سازنده و صاحب زمين، مال صاحب زمين است و ملك را به من نميدهند. سازنده رفته ولي مدير فروش كه زير قرارداد را امضا كرده و مرا تشويق به خريدن همين مغازه كرده است. ايا ميتوانم مغازه را بگيرم يا حداقل مبلغي كه دادم را بگيرم ؟
ممنون از سايت خوبتون
با تشكر | [
"با سلام، مبلغ مورد معامله را که حتما می توانید پس بگیرید. اگر توافق نامه بین مالک و خریدار بعد از فروش به شما بوده باشد می توانید از طریق کیفری نیز اقدام کنید.",
"سلام. الان كه سازنده نيست به ميگويند اين ملك مال صاحب زمين است و شما حقي نداريد. من چجوري بايد بايد پيگيري كنم ؟. از چه كسي بايد شكايت كنم؟ . قرار داد بين مالك و سازنده قبل از قرارداد من، يعني قبل از ساخت بوده\r\nآيا راهي هست ؟"
] | [
"پیش فروش مغازه",
"فروش یک ملک به چندین نفر",
"پیش فروش مغازه به چندین نفر",
"پیش فروش ملک",
"پيش فروش يك ملك به چندين نفر"
] |
دریافت شناسنامه برای فرزند بدونه پدر | با سلام، خانمی هستند که بدونه ازدواج رسمی باردار شده اند و قصد نگهداشتن بچه را دارند. آیا بعد از تولد کودک امکان گرفتن شناسنامه برایش هست؟! پدر کودک هم در جریان هستند و موافق. فقط قصد رسمی کردن ازدواج را ندارند. پدر حتی تمایل به ثبت نام کودک در شناسنامه خود را دارد.
سپاسگزارم اگر پاسخ بدهید. | [
"با سلام، در صورت ثبت نکاح موقت در دفتر ازدواج مشکلی بابت گرفتن شناسنامه وجود ندارد.",
"یلام علیکم.نزدیک ترین راه ثبت عقد موقت(متعه)است که در این صورت هیچ مشکلی بابت شناسنامه بچه وثبت در شناسنامه پدر ومادر وجود ندارد.یاالله"
] | [
"ثبت ازدواج",
"فرزند ناشی از ازدواج موقت",
"اخذ شناسنامه",
"ثبت ازدواج موقت",
"دریافت شناسنامه برای فرزند بدونه پدر"
] |
مهريه | با سلام: لطفا راهنمايی فرماييد آيا مهريه ايی كه ٢٠سال پيش طلاق گرفته شده را مي توانم درخواست كنم شوهر تازه فوت شده و ايا گرفتن مهريه تاريخ انقضا دارد ممنون | [
"سلام\r\nدرصورتيكه مهريه خود را در طلاق بذل نكرده باشيدبله ميتوانيد مهريه خود رامطالبه كني\r\nخير تاريخ انقضا ندارد",
"سلام .بله میتوانید. مهریه انقصا نداشته و هر زمان قابل مطالبه است و به میزان ان از اموال یا سهم الارث همسرتون هم دریافت کنید.موفق باشید."
] | [
"مهریه",
"مطالبه مهریه بعد از طلاق",
"مطالبه مهریه",
"مهریه بعد از طلاق",
"مهريه"
] |
طلاق | مردی که یک اپارتمان کوچک در تهران دارد و اقدام به طلاق همسر خود کرده و همسرش راضی به طلاق نیست ایا برای پرداخت مهریه و تنصیف اموال منزل جزو مستثنیات دین محسوب میشود ؟! باتوجه به اینکه تنها ملکی است که سندش به نام مرد است و صد میلیون پول در حساب خود داشته که برای نپرداختن مهر ادعا به مقروض بودن کرده است. | [
"با شرط ضمن عقد شما مالک نیمی از دارای وی هستید لذا مستثنیات حاکم نیست .",
"سلام \r\nبراي پرداخت مهريه بله جز مستثنيات دين است ولي در شرط تنصيف مستثنيات دين وجود ندارد و با جمع شرايط ان مي توان شرط را اجرا كرد . \r\nدر خصوص پول در حساب هم صرف ادعا براي رفع توقيف از حساب كافي نيست و شخص ثالث كه طلبكار هست مي تواند با ارائه اسناد طلب خود به توقيف حساب اعتراض كند ولي خود زوج همچين حقي را ندارد"
] | [
"طلاق",
"مستثنیات دین",
"تنصیف دارایی زوج",
"مهریه",
"تنصیف اموال در طلاق"
] |
چک | با سلام دو فقره چک بنام خودم دارم از شخصی و هر دو پاس نشده و فرم نزدم بتاریخ 0703 1395 الان برای اقدام چه کاری باید انجام ممنونم | [
"بعد از دریافت گواهی عدم پرداخت از بانک؛ از طریق محاکم حقوقی و با تقدیم دادخواست مطالبه وجه چک اقدام نمایید.",
"باسلام برید بانک فرم بزنید وپس از فرم زدن اقدام به مطالبه وجه دو فقره چک نمایید. البته قبلش یا توامان با مطالبه می تونید تقاضای تامین خواسته هم بنمایید تا حسابهای ایشان وچنانچه چیزی به نامش باشه توقیف بشه"
] | [
"چک",
"برگشت چک",
"پاس نشدن چک",
"پیگیری چک"
] |
دادخواست هزینه دادرسی | با سلام
در پرونده ای که از من شکایت شده بود رای عدم استماع صادر شده است میتوانم دادخواست دریافت هزینه های دادرسی بدهم؟
اگر میتوانم باید چگونه اقدام کنم؟
تشکر | [
"سلام.هزینه دادرسی را نمیتوانید مسترد کنید",
"سلام \r\nدرصورتيكه شما ميتوانيد دادخواست مطالبه هزينه دادرسي مطرح كنيد كه مستقيما از شكايت مضرر شده باشيد \r\nمانند استخدام وكيل جهت دفاع از شكايت كه شما ميتوانيد حق الوكاله وكيل را طبق تعرفه قانوني مطالبه كنيد"
] | [
"عدم استماع دعوا",
"هزینه دادرسی",
"قرار عدم استماع دعوا",
"دادخواست هزینه دادرسی"
] |
ثبت طلاق | با سلام. من خانومی 44 ساله هستم و 8 سال پیش طلاق عادی گرفتم به دلایلی تا به امروز ثبت نکردم اما در حال حاضر نیاز به ثبت ان دارم. ایا میتوانم اقدام کنم ؟! چه مراحلی دارد.؟! و چقدر زمان بر خواهد بود .؟!ممنون و سپاسگزار خواهم شد اگر راهنمایی بفرمایید. اگر باز در این بار سوال داشته باشم پاسخ میدهید ؟ | [
"با سلام .خیر\r\nحکم طلاق سه ماه اعتبار دارد\r\nو پس از هشت سال شما اقدام به ثبت واقعه طلاق نکرده اید.فلذا مجدد می بایست طرح دعوی نمایید.",
"ثبت واقعه طلاق از قواعد آمره می باشد شما می توانید حسب مورد به دادگاه خانواده مراجعه و درخواست ثبت واقعه طلاق بدهید در صورتی که عمداً طلاق را ثبت ننموده باشید مکن است با جریمه نیز مواجه گردید",
"سلام علیکم.ثبت واقعه طلاق از الزامات است فلذا شما باید حتماً این موضوع را پیگیری بفرمایید.زمان این عملیات بستگی به همکاری همسر سابقتان دارد که اگر این همکاری باشد نهایتاً در 20 روز واگر نه در شش تا نه ماه.در خصوص مشاوره بعدی نیز در خدمتم.یاالله"
] | [
"طلاق",
"طلاق عادی",
"ثبت طلاق"
] |
واخواهي | باسلام و تحيات. بنده دانشجوي علوم قضايي هستم. پرونده اي درخصوص يك بدهي ٥ميليون ريالي براي يكي از اقوام تشكيل شده كه منتهي به پرداخت ٢٠ميليون ريال شده است. و از اين جريان چند ماهي گذشته و حكم غيابي صادرشده باتوجه به اينكه حكم صادره تنها تا ٢٠روز قابل واخواهي بوده و از آن زمان مدت عديدي گذشته آيا غير از موارد عذر موجه امكان ديگري براي اعتراض وجود دارد؟ وكيلي كه دراين خصوص با او صحبت شده مدعي است كه اين امكان وجود دارد ولي بنده باتوجه به اينكه خود دانشجوي ترم آخر علوم قضايي هستم و با توجه به آموخته ها و پرسش از اساتيد خود به اين نتيجه رسيده ام كه اين امكان وجود ندارد ولي براي اطمينان درخواست راهنمايي از شما بزرگواران را دارم. سالم و سرزنده باشيد. شب خوش. | [
"سلام علیکم.اگر شما ثابت کنید که این حکم کمتراز 20 روز است که از آن باخبر شده اییدزمان شروع موعد از زمان باخبر شدنتان است.یاالله",
"سلام \r\nدرسته که مهلت واخواهی 20 روز در قانون آیین دادرسی مدنی ذکر شده لذا آغاز این 20 روز از تاریخ اطلاع محکوم علیه از حکم لحاظ می شود و رویه نیزیکی از موارد تاریخ آغاز واخواهی را ارائه دادخواست واخواهی می داند.\r\nبنابراین وکیل محترمی که با وی مشاوره نموده اید صحیحاً اظهار نظر نمودن .\r\nباتشکر"
] | [
"واخواهی",
"اعتراض به رای",
"طرق اعتراض به آرا",
"واخواهي"
] |
نسب | از رابطه نامشروع خانم مطلقه ای با پسری فرزند دختری به دنیا آمده با توجه به اینکه زوجیتی در کار نبوده چه مواردی (شناسنامه،نسب،ازدواج،...) از نظر قانون برعهده آقا است | [
"با سلام ابتدا باید واقعه ازدواج بین این خانم و این اقا پسر به ثبت برسد",
"طفل متولد از زنا ملحق به زانی نمیشود متعلق به مادر هست و نام خانوادگی مادر رو میبره 09173019810"
] | [
"فرزند حاصل از رابطه نامشروع",
"رابطه نامشروع",
"وضعیت حقوقی فرزندان نامشروع",
"ثبت ازدواج",
"اثبات نسب",
"شناسنامه فرزند نامشروع",
"نسب"
] |
نفقه جاریه | سلام.شوهرم 3 ماه خونه رو ترک کرده و به شهرستان رفته و ایشون برای عدم تمکین شکایت کرده و من برای نفقه ..جلسه نفقه ی من برگزار شد و من گفتم به شهرستان نمیرم..و جلسه ی عدم تمکین دوهفته ی دیگه برگزار میشه ایا من اعتراض کنم برای اینکه گفتم به شهرستان نمیرم فایده داره ؟؟و میخواستم بدونم تاثیری درجلسه عدم تمکین داره ؟؟!چون الان پشیمون شده ام و میخوام به شهرستان برای ادامه ی زندگی بروم با شرایطی که قانون برای من درنظر گرفته مثل اساس والبیت ومسکن و.. ازشما میخوام منو راهنمایی کنید | [
"سلام شما بایستی نسبت به رای دادگاه اعتراض و با تنظیم استشهادیه و معرفی شهود خود اقدام کنید",
"سلام.شما میتوانید در جلسه دادگاه مربوط به دعوی تمکین میتوانید موافقت خود مبنی بر سکونت در شهرستان مورد نظر در منزل مشترک همسرتان اعلام نمایید. و چنانچه رای نفقه به نفعتان نبود تقاضای تجدید نظر خواهی از رای صادره کرده و طی لایحه ای مطالب خود را اظهار نمایید.\r\nموفق باشید.",
"سلام.اگر رای نفقه صادر شده و شما مستحق نفقه نشده اید,تجدید نظر خواهی از رای داشته باشید و دلایل خود را ذکر نمایید و در لایحه عنوان نمایید که قصدم ادامه زندگی میباشد و اگر نمیتوانید لایحه کاملی تنظیم کنید لایحه تنظیمی رو به وکیل بسپارید.\r\nاگر رای صادر شده و به نفع شما است که هیچ و مستحق نفقه هستید و مشکلی نیست.\r\nو در جلسه تمکین عنوان نمایید که قصد زندگی دارم.و هیچ مشکلی با آقا ندارم تمام وسایل تمکین که شامل مسکن مستقل و در شان شما و اثاث البیت و نفقه را آماده کند مشکلی ندارم"
] | [
"نفقه",
"تمکین",
"عدم تمکین",
"ترک منزل توسط شوهر",
"نفقه جاریه"
] |
رسید مبالغ | با سلام : بنده در طی پنج سال جهت خرید دو واحد آپارتمانی که هم اکنون در اجاره من هست بصورت نقدی و یا واریز به حساب بصورت ماهیانه و غیره جمعا" مبلغ 380 میلیون تومان به صاحب ملک پرداخت نموده ام و در قبال آن طی صورتجلسه ای همه مبالغ پرداختی را لیست و به تایید و امضا ایشان رسانده ام که در این رسید صراحتا قید شده که این مبالغ بصورت امانت می باشد و ضمنا دو برگ سفته جمعا به مبلغ 400 میلیون تومان جهت پشتوانه این رسید از ایشان گرفته ام و همه رسیدهای قبلی را به ایشان بازگرداندم که ملاک عمل فی مابین همین صورتجلسه ( رسید کلی مبالغ ) باشد : آیا همین رسید و سفته ها درصورتی که احیاناً بخواهم پولم را پس بگیرم کافی ست؟
ضمنا طبق توافقی کلامی که با هم داشتیم ( قولنامه ننوشتیم چون سندها آماده نیست ) قرار است، سال آینده ایشان بعد از تفکیک سند و پرداخت بدهی های شهرداری و... این دو آپارتمان را بصورت محضری به نام بنده منتقل کند و من با ایشان تسویه حساب کنم.
با تشکر فراوان از پاسخگویی | [
"سلام علیکم1- بله کافی است 2- توصیه می کنم حتماً مبایعه نامه ای مکتوب تهیه کنید.یاالله",
"سلام \r\nبله رسيد كلي و سفته ها دليلي بر مديون بودن ايشان به شما مي باشد و شما ميتوانيد طبق ان ، مشاراليه را محكوم به پرداخت نماييد .\r\nباتشكر"
] | [
"خرید آپارتمان",
"سفته",
"رسید",
"پرداخت ثمن",
"رسید پرداخت پول",
"رسید مبالغ"
] |
طلاق گرفتن مهریه | سلام بنده به مدت دو ساله که با پسردایی مادرم ازدواج کردم به علت اینکه چون فامیل بودیم بنده آزار و اذیت همسرم را به هیچ کس نمی گفتم که روزی اصلاح شود اما اینها روز به روز زیادتر میشد تا اینکه مجبور شدم خانواده ام را در جریان بزارم حالا از شما مشاوران محترم تقاضای طلاق از همسرم را با راه های راحتر را دارم | [
"سلام علیکم.ارائه مشاوره به سرکار عالی با توجه به حساسیت موضوع(خانواده)نیاز به مشاوره حضوری دارد.یاالله",
"با سلام\r\nاذیت آزار اگر باعث رنجش بیش از حد شما شود در وحله اول با تذکر و در وحله دوم حکم متارکه توسط قاضیی صادر می شود البته باید دید نظر دادکاه در ااین خصوص چیست در حال حاضر حکم طلاق به سختی صادر می شود",
"سلام \r\nهمانگونه که حق مهریه برای زوجه بوده حق طلاق برای زوج می باشد و زوجه حق طلاق نداشته مگر اینکه به موجب وکالتنامه ای از طرف زوج به زوجه داده شود و یا زوجه با اثبات عسر و حرج در دادگاه بتواند خود را مطلقه نمایید.\r\nموارد عسر و حرج ضرب و شتم ، جنون ...ولاغیر که نیاز به اثبات دارد .\r\nباتشکر",
"در صورت وجود هر یک از شروط دوازده گانه زیر و با این فرض که شوهرتون نیز در عقدنامه ذیل آنرا امضا کرده باشد می تونید دادخواست طلاق (عدم امکان سازش) بطرفیت شوهرتون بدید\r\n1- در صورت خودداری شوهر از دادن خرجی (نفقه) به مدت 6 ماه.\r\n 2- بدرفتاری زوج به حدی که ادامه زندگی را برای زوجه غیر قابل تحمل کند.\r\n 3- بیماری خطرناک غیر قابل درمان مرد تا حدی که سلامت زن را به خطر اندازد.\r\n4- دیوانه بودن مرد در زمانی که امکان فسخ وجود ندارد.\r\n5- اشتغال مرد به کاری است که به حیثیت و آبروی زن و مصالح خانوادگی او لطمه بزند \r\n6- محکومیت شوهر به مجازات 5 سال حبس یا بیشتر، یا به جزای نقدی که بر اثر ناتوانی از پرداخت، منجر به 5 سال بازداشت شود یا به حبس و جزای نقدی که مجموعاً منتهی به 5 سال بازداشت یا بیشتر شود و حکم مجازات در حال اجرا باشد نیز یکی دیگر از شروط ضمن عقد نکاح است که به زن امکان مطلقه شدن را میدهد.\r\n 7- ابتلاء زوج به هر گونه اعتیاد مضری که به تشخیص دادگاه به اساس زندگی خانوادگی خللی وارد آورد و ادامه زندگی را برای زوجه دشوار کند مانند اعتیادی که منجر به بیکاری مرد، فروش اثاثیه منزل و وارد نمودن ضرر به سلامت جسمی و روحی زن و فرزند شود.\r\n 8- چنانچه زوج زندگی خانوادگی را بدون عذر موجه ترک کند یا اینکه 6 ماه متوالی بدون عذر موجه غیبت کند، زوجه میتواند با مراجعه به دادگاه و بدون حضور شوهر طلاق خود را ثبت کند.\r\n 9- محکومیت قطعی زوج بر اثر ارتکاب به جرم و اجرای هر گونه مجازات اعم از حد و تعزیر است که مغایر با حیثیت و شئون خانوادگی زوجه باشد تشخیص این امر نیز با توجه به وضع و موقیعت زن و عرف و موازین دیگر با دادگاه است.\r\n10- بچه‌دار نشدن مرد پس از گذشت 5 سال از زندگی مشترک به جهت عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر است \r\n11- همچنین چنانچه زوج مفقودالاثر شود و ظرف 6 ماه پس از مراجعه زوجه به دادگاه پیدا نشود نیز دادگاه حکم طلاق را صادر میکند.\r\n12- ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر اول که در صورت وقوع این مورد، زن حق طلاق را از مرد میگیرد."
] | [
"طلاق",
"مهریه",
"طلاق از طرف زن",
"طلاق گرفتن مهریه"
] |
ملک ثبتی | با سلام از پدرم ملکی به ارث رسیده واقع در قطعه 68 اصلی، بنچاق رسمی داریم که بصورت مشاع تنظیم گردیده و تفکیک نشده پس پلاک فرعی نداریم مراجعه که میکنیم میگن این ملک وقف آستان قدس رضوی است در حالی که هیچ وقف نامه ای هم وجود ندارد لذا با توجه به اینکه هیچ تصرفی نداریم آیا به نظر شما احتمال اینکه بتوانیم به حق مان برسیم وجود دارد ؟(تنظیم سند سال 1337 و صلح حقوق میباشد ) بی نهایت سپاسگزارم | [
"شما تقاضای صدور سند تفکیکی رو از اداره ثبت بخواهین اگه اداره اوقاف مدعی هست شکایت کنه 09173019810",
"اگر مدارکی دال بر مالکیت آستان قدس وجود دارد و با توجه به تقدم و تاخر,دادخواست اثبات مالکیت بدهید در غیر اینصورت تفکیک ملک رو بخواهید",
"سلام.اگر به اداره ثبت مراجعه کردید و مالکیت آستان قدس عنوان شده سال وقف را جویا شوید و تقدم و تاخر را جویا شوید و اگر مدرکی دال بر مالکیت آستان قدس وجود ندارد دادخواست اثبات مالکیت بدهید.\r\nمدارک مالکیتتون کامل باشه و دفاع خوبی باشه انشاء الله رای به نفعتون صادر میشه."
] | [
"ملک مشاع",
"وقف",
"وقف آستان قدس",
"بنچاق رسمی",
"وقف ملک",
"صلح حقوق",
"ملک ثبتی"
] |
بی توجهی قاضی اجرا شورا به اخذ رضایتی که در شعب دادگاه حاصل شد | باسلام
در پی شکوائیه های خواهان در یکی از شعب دادگاه و دو شعبه شورا با توجه به جلب شدن از طریق شعب دادگاه واحد رضایت کلی بابت هر سه پرونده ولی با توجه که قاضی اجرای احکام شورا برای هر دو پرونده یکی بود ابتدا با انکار شاکی به سند رسمی توجهی نکرد و جلب مرا صادر نمود که اجبارا برای آزاد شدن دوباره مبلغ را پرداخت رضایت گرفتم ولی در ناباروری پرونده دیگر را به نفع من مختومه نمود شرایط هر سه پرونده یکسان است | [
"سلام علیکم.شما سوالی نکردید.یاالله",
"با سلام، اگر شما مبلغ محکوم به را دو بار پرداخت نموده اید این موضوع مصداق داراشدن بلاوجه است و می توانید دادخواست استرداد دهید ولی اینکه در خصوص اجراییه اشتباهی صورت گرفته باشد از همان مقام صادرکننده می توان درخواست ابطال یا اصلاح آن را نمود.",
"با سلام \r\nقضات شورا اصل را بر مصالحه قرار می دهند\r\nبر این مبنا و اگر موضوع در دادگاه مطرح گردد محلی برای طرح در شورا نخواهد بود اما اگر شعبه ارجاع پرونده را به شورا ارجاع دهد شورا مستقلا به صدور رای خواهد پرداخت\r\nو به نظر شما وقعی نشان نمی دهد"
] | [
"رای",
"رای متفاوت در پرونده های یکسان",
"بی توجهی قاضی اجرا شورا به اخذ رضایتی که در شعب دادگاه حاصل شد"
] |
سلب حضانت | سلام،بنده به دليل تشديد اختلاف خانوادگي براي بازگرداندن همسر و دو فرزندم به زندگي مشترك عليرغم ميل باطني حق طلاق و حضانت را به خانمم دادم ميخواستم ببينم در صورت واقع شدن طلاق و ازدواج مجدد همسرم حق حضانت از وی سلب ميشود يا خير؟چون درتبصره الحاقی م 1169.ق.م مصوب 82آمده بعداز ازدواج مادر حق حضانت به عهده ولی قهری یعنی پدر است مگر به تشخیص دادگاه پدر صلاحیت نداشته باشد آيا بعد از اين قانون جديدي كه وضع نشده، قبلا از لطف شما سپاسگزاري ميشود. | [
"سلام علیکم.جهت سلب جضانت باید عدم صلاحیت طرف احراز شود.یاالله",
"سلام \r\nبله در صورتيكه كه همسر سابق شما ازدواج نمايد شما ميتوانيد حضانت فرزند خود را بگيريد اگرچه قبلا حضانت را به مشاراليها حضانت منتقل كرده أيد.\r\nباتشكر"
] | [
"طلاق",
"حضانت",
"سلب حضانت",
"حضانت در صورت ازدواج مادر",
"ازدواج مجدد مادر"
] |
ارش 10% نقض عضو دستگاه تنفسی | با سلام و عرض ادب
با احترام ؛ پزشکی قانونی ارش 10% نقض عضو دستگاه تنفسی برای من تعیین کرده است .
می خواستم بدانم مبلغ این چقدر است ؟
آیا مقدارش برابر با 10 درصد دیه انسان کامل است و یا نقص عضو مقدارش تفاوت دارد ؟
با توجه به بیماری لاعلاج و پیشرونده برونشیولیت مبتلاء شده ناشی از شغل نقاشی هواپیمایی آیا تاثیری در رای مقدار دیه دارد ؟
با تشکر | [
"سلام علیکم.1- همان است 2- شما می توانید با توجه به عدم درمان کافی به نظریه پزشک قانونی اعتراض نمایید.یاالله",
"با سلام، در مواردی که میزان دیه به طور دقیق در قانون معین نشده باشد ارش تعیین می گردد که مقصود همان میزان از کل دیه انسان کامل است.است.معمولا مقدار دیه را براساس نظر پزشکی قانونی تعیین می کنند پس اگر فکر می کنید ارش تعیین شده کل صدمات وارده به شما را تحت پوشش قرار نداده است به نظر پزشکی قانونی اعتراض بزنید چون بعدا به احتمال زیاد دادگاه بیماری شما را در رای لحاظ نخواهد کرد."
] | [
"نقص عضو",
"دیه",
"ارش",
"محاسبه ارش",
"محاسبه دیه",
"ارش 10% نقض عضو دستگاه تنفسی"
] |
توقیف زمین اوقافی بابت مهریه | با سلام و تشکر خدمت وکلای گرامی
من زنم دو ساله بابت مهریه زمین اوقافی من ( با کاربری کشاورزی ) از طریق اداره ثبت توقیف کرده با چند تا وکیل صحبت کردم خیلی ها میگن معمولا اداره ثبت نباید زمین اوقافی رو توقیف کنه به هر حال آیا تبصره ماده قانونی هست که از طریق اون اقدام برای رفع توقیف کنم یا نه ؟
با تشکر فراوان | [
"سلام مي تواند عوايد حاصل از زمين اوقافي را پس از تقسيم توسط متولي يا اوقاف توقيف نمايند و قطعا توقيف مزبور توقيف عوايد حاصله از زمين نسبت به سهم شما مي باشد",
"سلام \r\nكليه أموالي كه ماليات داشته باشند قابليت توقيف را دارا بوده \r\nدر خصوص توقيف مال اوقافي بايد إذعان نمود طلبكار پس از توقيف جهت فروش يا انتقال به نام خود ، نياز به رضايت و همكاري لازم اداره اوقاف مي باشد لذا بعضا اين رضايت به دليل عدم همكاري اداره اوقاف حاصل نميشود \r\nباتشكر"
] | [
"مهریه",
"توقیف اموال",
"مطالبه مهریه",
"توقیف زمین اوقافی بابت مهریه"
] |
مشکل در الزام به سند | با سلام
خودرو را یک سال پیش خریداری نموده ام، فروشنده صاحب سند نبود و حتی وکالت هم نداشت، اما با ذکر آشنا بودن ایشان و رویت تصرف چند ساله ایشان به خودرو آن را خریدم، خریدار متعهد شد سند را در دو سه هفته بزند، خودرو در نمایشگاه توسط دلال به ایشان فروخته شده بود، بعد گذشت چند ماه و پرداخت کل وجه خودرو به فروشنده ایشان اظهار میکنند صاحب را پیدا نمیکنه، خودم به شهرستانی که صاحب سند در آنجا بود رفتم، کارت خودرو و پلاک را ایشان به شخصی انتقال داده بودند، وکالت فروش هم داده بودند، صاحب پلاک در بنگاه به طرف قرارداد من فروخته بود، ولی سه سال طرف قرارداد من نرفته بود دنبال زدن سند صاحب پلاک را پیدا نکردم، گفتن از آن شهر رفته،حالا من باید برای انتقال سند از چه کسی درخواست الزام به سند کنم؟ طرف قرارداد خودم، که فقط با یک برگ قرارداد خودرو را به من فروخته و در تنظیم سند کوتاهی میکند، یا صاحب سند، یا شخص ثالث که کارت و پلاک به نام ایشان است، با وجود گردن گرفتن هزینه محضر، آیا میتوانم ادعای خسارت کنم، و از فروشنده ی طرف قراردادم، شکایت کیفری بر فروش مال غیر کنم، با توجه به اینکه ایشان قراردادی از صاحب پلاک ندارند، یا در دادن آن به من تمکین میکند، با تشکر
لطفا اگر نیاز به حضور درخدمت شما هست بفرمایید خدمت برسم. | [
"با سلام، کسی می تواند سند را به نام شما منتقل نماید که نام وی در سند ذکر گردیده است، اما در کل شما دادخواست را به طرفیت هر سه نفر بدهید و البته اینکه بدون سند چگونه کارت ماشین به نام شخص دیگری صادر شده جای سوال است.است.و اینکه طرف شما طبق گفته شما ماشین را خریداری نموده است پس اگر شهود داشته باشد و رسید پرداخت قیمت ماشین را به بازپرس ارائه دهد یقینا از اتهام فروش مال غیر مبرا خواهد شد.",
"سلام\r\nشما در صورتي ميتوانيد دادخواست الزام به تنظيم سند مطرح كنيد كه بتوانيد با آرائه مبايعنامهاي قبلي (مبايعنامه بين صاحب سند با صاحب كارت و پلاك اتومبيل - مبايعنامه صاحب كارت و پلاك با كسيكه به شما فروخته - مبايعنامه كسيكه به شما فروخته ) رابطه خود را به عنوان مالك قانوني با صاحب سند ثابت كنيد \r\nاز انجايي كه شما فقط يك مبايعنامه داريد پيشنهاد ميشود از فروشنده شكايت كيفري فروش مال غير شود تا نتيجه اي بهتر عايد شما شود \r\nچرا!!!\r\nيا رضايت شما را با پرداخت كل ثمن خودرو ، جلب ميكند \r\nيا با آرائه مبايعنامه هاي قبلي خود را از اتهام فروش مال غير تبرعه ميكنيد \r\nكه اينجا شما با دست اوردن مبايعنامه هاي قبلي مي توانيد دادخواست الزام به تنظيم سند را مطرح كنيد \r\nضمنا در صورتي شما ميتوانيد خسارت دريافت كنيد كه در مبايعنامه پيش بيني كرده باشيد \r\nباتشكر",
"باسلام، وتشکر از بابت مشاوره \r\nیک خودرو، سه سال پیش خریده شده، \r\nخریدار وکالت فروش گرفته اند،پلاک را هم به نام خود کرده اند، در نمایشگاه بدون زدن سند قطعی، خودرو را شخصی که صاحب که وکالت فروش داشته به طرف قرار داد من فروخته، به صورت قولنامه ای، و لاشه ی مدارک و کارت ماشین را تا زمانی که بتواند طرف قرارداد من بیاید و سند را به نامش کند نگه دارد، سه سال طرف من نرفته، و بعد به من قولنامه ای پارسال فروخته، با قول اینکه سند مشکلی ندارد، و به زودی انتقال میگیرد، چون آشنا بود تا الان مرا اغوا کرد، الان شخص صاحب پلاک و کارت سبز گم شده، ولی فروشنده و کسی که در سند هنوز قطعی نخورده، موجود است، من این منظورم بود که، برای الزام به سند باید، آن کسی که صاحب پلاک شده و فروخته به طرف من را بیابم، که نیست، یا میتوانم از صاحب سند که او هم میگوید من یک بار وکالت فروش بنام کس دیگر زده ام و دیگر وظیفه انتقال از من سلب شده، یا از فروشنده طرف قرار دادم که قرار دادش با نفر صاحب پلاک را گم کرده و یا کوتاهی در دادن آن به من را میکند، شکایت کیفری کنم"
] | [
"الزام به تنظیم سند",
"تنظیم سند خودرو",
"الزام به تنظیم سند رسمی خودرو",
"خرید خودرو",
"مشکل در الزام به سند"
] |
انصراف از ثبت نام مسکن مهر | سلام سوالی داشتم ایا امکان استعفا از عضویت مسکن مهر و لغو عضویت وجود داره؟؟؟؟ (چون بنده به دلایلی قادر به پرداخت اقساط مسکن مهر نیستم) | [
"سلام علیکم خروج از عضویت بلامانع است ولی نحوه تسویه محل تامل دارد",
"سلام \r\nدرخصوص انصراف از خريد مسكن مهر بايد به قرارداد في مابين شما با مسكن مهر مراجعه نمود كه أيا شما حق انصراف داريد يا خير \r\nولي در رؤيه شما ميتوانيد با مراجعه به املاك خريد و فروش حومه مسكن مهر سهم خود را بفروش برسانيد"
] | [
"مسکن مهر",
"اقساط مسکن مهر",
"انصراف از ثبت نام مسکن مهر"
] |
خرید و فروش زمین موقوفه | سلام
خدا قوت
سال61 زمینی خریده ایم که در قرارداد دست نویس به عنوان تنها مدرک معامله، اسمی از وقف نیامده.
با موقوفه چند سال پیش قرارداد یه دانگ‌وقف سه دانگ‌ملک بسته ایم اما موقوفه اکنون ادعا کرده که شش دانگ این زمین وقف است و قرارداد سه دانگ را تمدید نمیکنیم.
1. از فروشنده ها شکایت کنیم که وقف بودن زمین را پنهان کرده اند یا از موقوفه که سه دانگ وقف سه دانگ‌ملک قرارداد بسته اما اکنون تمدید نمیکند؟
2. اگر از فروشنده ها که فوت کرده اند(وانحصار ورثه انجام شده) شکایت کنیم، با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده زمین فروخته شد با «یک عدل قند» (قیمت آن زمان که 190هزارتومان پرداخت شده، قید نگردیده) نرخ قیمت زمین به چه شکل محاسبه و جبران می شود؟ آیا متضرر نمی شویم؟
3. آیا می توانیم در یک شکایت هم از موقوفه و هم از فروشنده ها شکایت کنیم؟
تشکر بابت لطفتون | [
"سلام علیکم.با توجه به اینکه مالک وقفی یکبار با شما قرارداد بر اساس سه دانگ ملک وقفی اش بسته فلذا برای ادعای جدید باید سند ارائه نماید وشما می توانید با تنظیم دادخواستی او را مجاب به تمدید قرارداد اجاره (وقفی) نمایید.یاالله",
"سلام.دادخواستی که مطرح میکنید خواندگان فروشنده یا ورثه و موقوفات میباشد.و اگر مطالبه وجه پرداختی رو بخواهید به قیمت روز محاسبه نمیشود و همان مقدار که معامله صورت گرفته و از تاریخ طرح دعوی مطالبه خسارت از آن تاریخ محاسبه و شاخص بانک مرکزی لحاظ میشه و نهایت مقدار یه عدل قند.مبلغ پرداخت شده یا نه شهود به دادگاه معرفی بشه."
] | [
"زمین موقوفه",
"زمین وقف",
"خرید زمین موقوفه",
"خرید زمین وقفی",
"خرید و فروش زمین موقوفه"
] |